公園租賃合同模板

公園租賃合同模板合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1出租方同意將位于________________的公園租賃給承租方使用。1.2租賃范圍包括：________________（具體列舉公園內(nèi)的設(shè)施、場地等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，雙方協(xié)商確定續(xù)租事宜。第三條租金及支付方式（1）公園租賃費(fèi)：每平方米每月人民幣_(tái)_____元，總計(jì)人民幣_(tái)_____元。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額支付。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每季度末月______日前支付下一季度租金。（2）支付租金時(shí)，承租方應(yīng)向出租方提供等額的發(fā)票。第四條租賃用途及經(jīng)營管理4.1承租方租賃公園的使用目的為：________________（具體描述承租方的經(jīng)營范圍及用途）。4.2承租方應(yīng)按照公園的經(jīng)營管理規(guī)定，合法、合規(guī)開展經(jīng)營活動(dòng)。4.3承租方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)公園設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保公園設(shè)施的正常使用。5.2承租方應(yīng)合理使用公園設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)在租賃開始之日起______日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_____萬元。6.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明出租方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。7.2租賃期內(nèi)，如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用公園的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的______%。8.2承租方未按照約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金的______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.公園租賃合同2.公園租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議3.租賃標(biāo)的物的清單4.租賃用途的批準(zhǔn)文件5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租金支付證明7.維修和保養(yǎng)記錄8.合同變更和解除的書面協(xié)議9.違約金支付證明10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能提供合同約定的租賃標(biāo)的物未能按照約定維修和保養(yǎng)租賃標(biāo)的物提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)承租方同意2.承租方違約行為：未能按照約定支付租金未能按照約定使用租賃標(biāo)的物未能按照約定進(jìn)行保險(xiǎn)投?；蚋谋ｋU(xiǎn)受益人3.違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約行為導(dǎo)致的損失由非違約方提供證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定違約金按照合同約定進(jìn)行計(jì)算三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并同意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指同意租賃出租方提供的租賃標(biāo)的物的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的物：指出租方向承租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向非違約方支付的賠償金。6.租賃期限：指承租方租賃租賃標(biāo)的物的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物不符合約定的問題：解決辦法：承租方應(yīng)在接收租賃標(biāo)的物后及時(shí)檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知出租方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以解決。2.租金支付問題：解決辦法：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，協(xié)商解決。3.維修和保養(yǎng)責(zé)任問題：解決辦法：出租方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)租賃標(biāo)的物，如因維修和保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為問題：解決辦法：一旦發(fā)生違約行為，非違約方應(yīng)與違約方進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)用途：如開設(shè)餐廳、咖啡館、健身房