文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)開發(fā)土地承包

文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)開發(fā)土地承包合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)開發(fā)土地承包給乙方使用的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地承包范圍1.2承包土地的具體位置、邊界等事項(xiàng)，以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為____年，自合同生效之日起計算。2.2承包期滿后，如乙方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費(fèi)用（1）土地承包金：每平方米____元/年；（2）文物保護(hù)費(fèi)用：每平方米____元/年；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行商定。3.2乙方支付承包費(fèi)用的期限為每年的1月31日前，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用總額的1‰作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)在承包土地上進(jìn)行文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)的開發(fā)、利用和管理。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對承包土地上的文物進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)和維護(hù)，確保文物安全。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法使用承包土地。4.4乙方不得將承包土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包土地上的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常開發(fā)、利用和管理活動。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。5.3甲方應(yīng)對承包土地上的文物進(jìn)行定期檢查，確保文物安全。5.4甲方不得無故提前終止合同，如因國家政策調(diào)整等原因需提前終止合同的，應(yīng)提前____個月通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定支付承包費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付應(yīng)付費(fèi)用總額的2‰作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至承包期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證2.承包土地界址圖3.文物保護(hù)方案4.承包費(fèi)用支付憑證5.乙方開發(fā)、利用和管理計劃6.合同解除或終止協(xié)議7.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用，視為違約。2.乙方在承包土地上進(jìn)行違法活動，視為違約。3.甲方無故提前終止合同，視為違約。4.甲方未按約定提供土地使用權(quán)，視為違約。5.乙方未按約定進(jìn)行文物保護(hù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、教育價值的文物及其周圍環(huán)境。2.承包土地：指甲方同意乙方使用的文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)土地。3.承包費(fèi)用：包括土地承包金、文物保護(hù)費(fèi)用和其他費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付承包費(fèi)用：提醒乙方按時支付，逾期加收滯納金，必要時解除合同。2.乙方在承包土地上進(jìn)行違法活動：制止并督促乙方立即改正，必要時解除合同。3.甲方無故提前終止合同：協(xié)商解決，無法協(xié)商的可訴諸法律途徑。4.甲方未按約定提供土地使用權(quán)：要求甲方履行合同約定，必要時訴諸法律途徑。5.乙方未按約定進(jìn)行文物保護(hù)：督促乙方及時整改，必要時解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)。2.乙方希望開發(fā)、利用和管理文化遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)內(nèi)土地。3.甲方同意將土地承包給乙方使用，并約定相關(guān)條