呼和浩特二手房買賣合同范本(2024版)

編號(hào)：__________呼和浩特二手房買賣合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

呼和浩特二手房買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3見證人信息（如有）第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三章：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間表第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及時(shí)間4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人維修責(zé)任5.3買受人維修責(zé)任第六章：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理公司信息6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3供暖費(fèi)用6.4水、電、煤氣等費(fèi)用第七章：交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用承擔(dān)第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3寵物處理10.4房屋租賃（如有）第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證第十二章：簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三章：合同生效條件13.1合同生效的前提條件13.2合同生效的時(shí)間第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)00001第一章：合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110105197001051.1.3地址：呼和浩特市新城區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101051980020234561.2.3地址：呼和浩特市回民區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室1.3見證人信息（如有）1.3.1見證人姓名：1.3.2身份證號(hào)：1101051990030345671.3.3地址：呼和浩特市玉泉區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：呼房權(quán)證字第567號(hào)2.2房屋坐落地址：呼和浩特市新城區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：三室兩廳，建筑面積為120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：國有土地上的房屋所有權(quán)第三章：房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）3.2付款方式：轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間表：3.3.1簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付房屋成交價(jià)的30%作為定金3.3.2房屋過戶完成后，買受人支付房屋成交價(jià)的60%3.3.3剩余的10%作為尾款，在交付房屋時(shí)支付第四章：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起計(jì)算，不超過三個(gè)月4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全4.2.2房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好4.2.3物業(yè)、供暖等費(fèi)用已結(jié)清4.3過戶手續(xù)及時(shí)間：4.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)4.3.2過戶手續(xù)自雙方簽署合同之日起計(jì)算，不超過六個(gè)月4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按法律規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。第五章：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家和地方的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2出賣人維修責(zé)任：自房屋交付之日起，一年內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，出賣人負(fù)責(zé)維修或更換。5.3買受人維修責(zé)任：買受人應(yīng)按期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)。第六章：物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理公司信息：呼和浩特市某某物業(yè)管理有限公司6.2物業(yè)管理費(fèi)用：每月人民幣肆佰元整（￥400.00）6.3供暖費(fèi)用：按實(shí)際使用量計(jì)算，由買受人承擔(dān)6.4水、電、煤氣等費(fèi)用：由買受人承擔(dān)第七章：交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用承擔(dān)：除本合同已明確約定的費(fèi)用外，其他交易過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付房屋期間，房屋成交價(jià)的每日千分之二的違約金。8.1.2出賣人提供虛假信息的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付合同成交價(jià)百分之二十的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未付款項(xiàng)的每日千分之二的違約金。8.2.2買受人提供虛假信息的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同成交價(jià)百分之二十的違約金。8.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算按照合同成交價(jià)和延遲交付或未付款項(xiàng)的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。第九章：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)自房屋交付之日起一個(gè)月內(nèi)，將戶口遷移至該房屋。10.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將本合同附件中列明的家具家電隨房屋交付給買受人。10.3寵物處理：出賣人應(yīng)在房屋交付前將寵物帶走，買受人無需承擔(dān)寵物相關(guān)責(zé)任。10.4房屋租賃：本合同簽署后，出賣人應(yīng)停止將房屋出租或出借給他人。第十一章：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證第十二章：簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點(diǎn)：呼和浩特市某某會(huì)議室第十三章：合同生效條件13.1合同生效的前提條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（如有雙方約定的其他事項(xiàng)，在此列出）14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。合同編號(hào)：00001出賣人（蓋章）：________________見證人（蓋章）：________________買受人（蓋章）：________________簽署日期：____年__月__日簽署地點(diǎn)：呼和浩特市某某會(huì)議室多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方承諾：甲方保證所售房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)糾紛、鄰里糾紛等。若因房屋本身存在法律問題導(dǎo)致買受人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋及其附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作做好，并確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用。如房屋交付后出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到買受人通知后七個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。3.甲方權(quán)益：甲方有權(quán)按照合同約定收取購房款項(xiàng)，并享有房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書上的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)。如乙方逾期支付購房款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。2.乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋，并享有房屋使用權(quán)。自房屋交付之日起，乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書。3.乙方責(zé)任：乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，并按照物業(yè)公司規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用根據(jù)雙方與中介公司的約定確定。2.中介責(zé)任：中介公司應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂。如中介公司未履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介權(quán)益：中介公司有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。中介公司應(yīng)保證其收取的中介服務(wù)費(fèi)用合理、合規(guī)，并出具正規(guī)發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.家具家電清單及歸屬確認(rèn)書7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用憑證8.買賣雙方身份證復(fù)印件9.見證人身份證復(fù)印件10.中介服務(wù)協(xié)議及費(fèi)用收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋，或提供虛假信息。2.乙方未能按照合同約定支付購房款項(xiàng)，或提供虛假信息。3.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。4.乙方未履行合同約定的使用維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.中介未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失。6.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.定金：買受人向出賣人支付的一定金額的錢款，作為履行合同的保證。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。6.供暖費(fèi)：冬季供暖所需支付的費(fèi)用。7.中介服務(wù)費(fèi)：中介公司為促成合同所收取的服務(wù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮違約金賠償。2.房屋質(zhì)量問題：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如甲方不履行，乙方可申請(qǐng)退房。3.付款糾紛：核對(duì)付款記錄，如發(fā)生糾紛，可提交至法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用糾紛：查看相關(guān)憑證，如發(fā)生糾紛，可提交至法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。5.家具家電歸屬糾紛：參照附件6中的清單及歸屬確認(rèn)書進(jìn)行解決。6.中介服務(wù)糾紛：參照附件10中的中介服務(wù)協(xié)議進(jìn)行解決。五、