2024版解除房屋買賣合同

2024版解除房屋買賣合同一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：_______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買方）：名稱：_______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______二、合同標(biāo)的房屋坐落：_______房屋所有權(quán)證號：_______三、合同價款1.雙方確認(rèn)，本合同解除前，乙方已支付甲方的購房款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）扣除相關(guān)費用后，實際應(yīng)退還金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）退款方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；（3）退款期限：本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。四、履行期限1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的購房款。五、履行地點1.本合同解除及退款事宜的履行地點為：_______。六、履行方式1.甲方按照本合同第三條第2款約定的退款方式、期限退還乙方購房款。2.乙方在收到退款后，應(yīng)向甲方出具收條或收據(jù)。七、違約責(zé)任1.甲方未能按照約定時間退還乙方購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)退款金額×_______%（具體比例雙方協(xié)商確定）。2.乙方在收到退款后，未能按照約定出具收條或收據(jù)的，甲方有權(quán)暫停履行退款義務(wù)。八、其他約定1.本合同解除后，雙方互不追究對方的法律責(zé)任。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______2024版解除房屋買賣合同合同編號：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第一條合同雙方基本信息一、甲方（賣方）基本信息1.名稱：_______2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______3.地址：_______4.聯(lián)系方式：_______二、乙方（買方）基本信息1.名稱：_______2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______3.地址：_______4.聯(lián)系方式：_______第二條合同標(biāo)的甲乙雙方確認(rèn)，原合同涉及的房屋坐落、面積、用途等信息如下：1.房屋坐落：_______2.房屋所有權(quán)證號：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______第三條合同價款及退款一、原合同價款雙方確認(rèn)，原合同約定的房屋總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。二、已支付價款乙方已支付甲方購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。三、退款金額及方式1.甲方應(yīng)退還乙方購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.退款方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.退款期限：本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。第四條履行期限一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、甲方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)退還乙方已支付的購房款。第五條履行地點本合同解除及退款事宜的履行地點為：_______。第六條履行方式一、甲方按照本合同第三條第3款約定的退款方式、期限退還乙方購房款。二、乙方在收到退款后，應(yīng)向甲方出具收條或收據(jù)。第七條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）要求乙方提供必要的資料，以便辦理合同解除手續(xù)。（2）按照本合同約定，收取合理的費用。2.義務(wù)（1）按照本合同約定，及時退還乙方已支付的購房款。（2）協(xié)助乙方辦理合同解除相關(guān)手續(xù)。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）要求甲方按照約定時間退還已支付的購房款。（2）在甲方違約時，依法追究甲方的法律責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定，提供必要的資料，協(xié)助甲方辦理合同解除手續(xù)。（2）在收到退款后，向甲方出具收條或收據(jù)。第八條違約責(zé)任一、甲方違約1.甲方未能按照約定時間退還乙方購房款的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)退款金額×_______%（具體比例雙方協(xié)商確定）。2.甲方逾期退還購房款超過_______天的，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。二、乙方違約1.乙方在收到退款后，未能按照約定出具收條或收據(jù)的，甲方有權(quán)暫停履行退款義務(wù)。2.乙方無正當(dāng)理由拒絕接收退款的，甲方有權(quán)依法處理退款事宜。第九條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定一、本合同解除后，雙方互不追究對方的法律責(zé)任。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______附件：1.原房屋買賣合同2.乙方已支付購房款憑證3.退款收條（或收據(jù)）模板1.合同和編號確保合同準(zhǔn)確反映了合同的內(nèi)容和性質(zhì)。合同編號應(yīng)唯一且明確，便于日后查詢和管理。2.第一條合同雙方基本信息建議增加雙方的法定代表人或授權(quán)代表信息。確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性，包括電話、郵箱等。3.第二條合同標(biāo)的明確房屋的具體信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等。確認(rèn)房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況，并在合同中說明。4.第三條合同價款及退款明確退款金額是否包含利息，若包含，應(yīng)明確利率和計算方式。確認(rèn)退款金額是否已經(jīng)扣除相關(guān)費用（如中介費、稅費等），若有，應(yīng)詳細(xì)列明。5.第四條履行期限考慮到可能的特殊情況，可以增加不可抗力條款，明確不可抗力情況下的履行期限調(diào)整。6.第五條履行地點確認(rèn)履行地點的具體地址，避免模糊不清。7.第七條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)更加細(xì)化，例如甲方應(yīng)明確辦理合同解除手續(xù)的具體步驟和時間表。乙方的義務(wù)中，應(yīng)明確乙方在收到退款后出具收條或收據(jù)的具體期限。8.第八條違約責(zé)任違約金的計算方式應(yīng)具體明確，避免歧義。增加違約方承擔(dān)守約方因追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費用的條款。9.第九條爭議解決可以考慮增加仲裁條款作為爭議解決的另一種方式。10.第十條其他約定明確補充協(xié)議的法律效力，確保補充協(xié)議不會與主合同相沖突。增加合同的修改和補充條款，明確修改和補充合同的程序和形式。11.附件確保附件內(nèi)容完整，包括所有相關(guān)的支付憑證、原合同復(fù)印件等。附件應(yīng)標(biāo)明序號，以便于查找和對應(yīng)。