2024版經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同范本

2024版經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同范本一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（買方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______二、合同標(biāo)的2.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。三、合同價(jià)款1.雙方約定，該房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付定金人民幣￥_______元；（2）_______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣￥_______元；（3）剩余房款通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)。四、履行期限1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。五、履行地點(diǎn)1.甲方交付房屋的地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。2.乙方辦理房屋過戶手續(xù)的地點(diǎn)：_______市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。六、履行方式1.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.乙方按照合同約定的付款方式支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣￥_______元；（2）甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣￥_______元；（2）乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣￥_______元。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日2024版經(jīng)濟(jì)適用住房出售合同草案甲方（賣方）：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：鑒于甲方為合法的經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)企業(yè)，擁有位于市區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)；乙方有意向購買甲方開發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同雙方基本信息甲方信息：名稱：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914xxxxxxMAxxxxxx乙方信息：姓名：身份證號(hào)碼：110xxxx196512xxxx住址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx第二條合同標(biāo)的2.房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：國用（）第號(hào)。第三條合同價(jià)款1.雙方約定，該房屋的出售價(jià)格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1,000,000元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付定金人民幣￥20,000元；（2）合同簽訂后15日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣￥300,000元；（3）剩余房款通過銀行按揭貸款支付，乙方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)。第四條履行期限1.甲方應(yīng)在合同簽訂后90日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第五條履行地點(diǎn)1.甲方交付房屋的地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.乙方辦理房屋過戶手續(xù)的地點(diǎn)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。第六條履行方式1.甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方按照合同約定的付款方式支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。第七條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。2.甲方應(yīng)保證出售的房屋符合國家關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定，無產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。4.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修。乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房款。3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方違約金人民幣￥1000元；（2）甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方定金；（3）甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣￥50,000元。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)支付甲方違約金人民幣￥1000元；（2）乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣￥50,000元；（3）乙方未按約定支付定金和首付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣￥20,000元。第九條不可抗力1.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。第十條爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.附件一：房屋位置、樓號(hào)、單元、房號(hào)等詳細(xì)信息。4.附件二：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施清單。甲方（蓋章）：市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人一、合同條款完整性及合理性審查1.合同雙方基本信息合同中已包含雙方的基本信息，但建議增加甲乙雙方的聯(lián)系方式，以便于合同履行過程中的溝通。2.合同標(biāo)的合同標(biāo)的描述較為清晰，但建議在附件一中詳細(xì)列明房屋的具體位置、樓號(hào)、單元、房號(hào)等信息。3.合同價(jià)款價(jià)款條款較為明確，但未明確定金是否計(jì)入房款，建議明確定金是否抵作房款。4.履行期限履行期限設(shè)定合理，但建議明確房屋交付的具體時(shí)間點(diǎn)，如具體日期。5.履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)描述清晰，無需修改。6.履行方式履行方式描述合理，但建議增加甲方在交付房屋時(shí)應(yīng)提供的文件和資料。7.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利和義務(wù)描述較為全面，但建議增加甲方對(duì)房屋質(zhì)量保證的具體期限。8.違約責(zé)任違約責(zé)任設(shè)定合理，但建議增加違約金累計(jì)上限，以避免過分加重違約方的負(fù)擔(dān)。9.不可抗力不可抗力條款合理，但建議增加不可抗力事件發(fā)生后雙方的通知義務(wù)。10.爭議解決爭議解決條款合理，但建議明確具體的管轄法院。11.其他約定其他約定較為全面，但建議增加合同變更和解除的條件及程序。二、修改意見和建議1.在“合同雙方基本信息”中，增加甲乙雙方的電子郵箱或其他聯(lián)系方式。2.在“合同標(biāo)的”條款中，明確定金是否計(jì)入房款。3.在“履行期限”條款中，明確房屋交付的具體日期。4.在“履行方式”條款中，增加甲方在交付房屋時(shí)應(yīng)提供的文件和資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。5.在“合同雙方的權(quán)利和義務(wù)”中，增加甲方對(duì)房屋質(zhì)量保證的具體期限，如保修期限。6.在“違約責(zé)任”條款中，增加違約金累計(jì)上限，例如不超過合同總價(jià)款的5%。7.在“不可抗力