房屋買賣行紀合同的解除與終止

房屋買賣行紀合同的解除與終止合同編號：__________甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋委托乙方進行買賣的事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號__________，土地使用權(quán)證號__________。1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響買賣的因素。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其房屋買賣的行紀人，代理甲方進行房屋買賣的相關(guān)事宜。2.2乙方應在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義處理房屋買賣事宜，并應當聽取甲方的意見。三、行紀費用3.1乙方應向甲方支付行紀費用，具體費用為人民幣__________元。3.2乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付行紀費用。四、合同的解除與終止4.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均享有合同解除權(quán)。任何一方欲解除合同，應提前__________日書面通知對方。4.2合同解除后，乙方應立即停止代理行為，并將已收的行紀費用扣除已產(chǎn)生的合理費用后退還甲方。4.3如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。4.4如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________元。五、保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2違反本條規(guī)定的，違約方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方身份證明4.房屋買賣合同范本5.行紀費用支付憑證6.合同解除證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未履行合同約定的義務，如提供虛假信息、隱瞞房屋實際情況等。2.乙方未按照甲方授權(quán)處理房屋買賣事宜，超越代理權(quán)限行為。3.乙方未按時支付行紀費用或違約金。4.甲乙雙方未按照約定履行保密義務。5.合同解除后，乙方未按照約定退還已收行紀費用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.行紀：指代理人以委托人的名義進行貿(mào)易活動，并從中獲取傭金的行為。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息，導致房屋買賣失敗。解決辦法：甲方應承擔違約責任，支付違約金，賠償乙方損失。2.問題：乙方未按照甲方授權(quán)處理房屋買賣事宜。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按時支付行紀費用或違約金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲乙雙方未按照約定履行保密義務。解決辦法：違約方應承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.甲方擬出售房屋，但無暇顧及買賣事宜。2.乙方具備房屋買賣經(jīng)驗，愿意代理甲方進行房