房屋典當(dāng)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與執(zhí)行

房屋典當(dāng)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與執(zhí)行合同編號(hào)：__________房屋典當(dāng)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂與執(zhí)行甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等）。1.3甲方保證對(duì)上述房屋享有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。第二條典當(dāng)金額及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，向甲方支付房屋典當(dāng)價(jià)款。2.2乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將典當(dāng)價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條合同的履行及解除4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付典當(dāng)價(jià)款，按照約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)不成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的典當(dāng)價(jià)款。4.4如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后終止。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.銀行賬戶(hù)信息6.房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)證明7.房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)完成后未將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付典當(dāng)價(jià)款。4.因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)不成，甲方未雙倍返還乙方已支付的典當(dāng)價(jià)款。5.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋典當(dāng)：指房屋所有權(quán)人將其房屋設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，向他人借款并承諾在一定期限內(nèi)還款的一種方式。2.房屋買(mǎi)賣(mài)：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給他人，并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的行為。3.合同法：指調(diào)整合同訂立、履行、變更、解除等關(guān)系的法律規(guī)范。4.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等關(guān)系的法律規(guī)范。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。2.房屋存在權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，乙方有權(quán)要求解除合同。3.乙方未按約定時(shí)間支付典當(dāng)價(jià)款：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，支付違約金，甲方有權(quán)要求解除合同。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，乙方有權(quán)要求解除合同。5.房屋過(guò)戶(hù)不成，甲方未雙倍返還乙方已支付的典當(dāng)價(jià)款：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的典當(dāng)價(jià)款。6.不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因資金需求，將自有房屋典當(dāng)給乙方。2.乙方因購(gòu)買(mǎi)房屋，與甲方達(dá)成房屋典當(dāng)買(mǎi)賣(mài)