房屋借款及抵押合同案例

房屋借款及抵押合同案例合同編號(hào)：__________房屋借款及抵押合同案例姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方借款，并且乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、借款期限1.本借款合同的借款期限為__________年，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。2.乙方應(yīng)按照約定的期限將借款金額支付給甲方。三、借款利率本借款合同的借款利率為每月__________%。四、還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付借款利息，直至借款期限屆滿。2.借款期限屆滿后，甲方應(yīng)一次性還清借款本金及剩余利息。五、抵押物2.甲方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，直至借款本息全部?jī)斶€完畢。六、違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還借款本金×每月利率×逾期天數(shù)。2.乙方未按約定期限支付借款金額的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款本息全部?jī)斶€完畢之日止。甲方（借款方）：__________乙方（貸款方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款方和貸款方的身份證明文件2.房屋所有權(quán)證明文件3.借款申請(qǐng)表格4.貸款審批文件5.借款合同書面文件6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保人或保證人的相關(guān)文件（如有）8.任何其他雙方同意作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間償還借款本息未按約定提供抵押物所需文件或信息未按約定維護(hù)抵押物的保險(xiǎn)和妥善保管2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付借款金額未按約定提供貸款服務(wù)未按約定處理甲方還款事宜3.違約行為認(rèn)定：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定支付違約金。違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指承擔(dān)借款責(zé)任并同意提供抵押物的甲方。2.貸款方：指提供貸款并同意接受抵押物的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而轉(zhuǎn)移所有權(quán)至乙方名下的房屋。4.借款金額：指甲方從乙方借用的貨幣金額。5.借款期限：指甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度，自借款金額實(shí)際支付之日起計(jì)算。6.借款利率：指借款方應(yīng)支付給貸款方的利息率。7.還款：指借款方按約定償還借款本金及利息的行為。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.抵押：指借款方將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移至貸款方名下，作為借款的擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)償還借款本息：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因。乙方可要求甲方支付逾期利息，必要時(shí)可依法采取措施追討借款。2.乙方未能按約定時(shí)間支付借款金額：甲方有權(quán)拒絕接受逾期貸款。甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.抵押物價(jià)值下降或發(fā)生損壞：甲方應(yīng)保持抵押物的保險(xiǎn)和妥善保管。若發(fā)生損壞，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取措施減少損失。4.合同爭(zhēng)議：雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋買賣中，買方需要借款支付房?jī)r(jià)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行申請(qǐng)貸款用于開