土地分割協(xié)議書格式示例

土地分割協(xié)議書格式示例合同編號(hào)：__________土地分割協(xié)議書1.名稱（或姓名）:____________________2.地址:____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:____________________4.聯(lián)系電話:____________________1.名稱（或姓名）:____________________2.地址:____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）:____________________4.聯(lián)系電話:____________________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買甲方分割的土地，并愿意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條土地分割1.1本協(xié)議項(xiàng)下的分割土地面積為____平方米，具體位置和邊界如下：（詳細(xì)描述分割土地的位置和邊界，可以附圖說(shuō)明）1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將分割土地交付給乙方。第二條價(jià)款及支付方式2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付價(jià)款：（詳細(xì)描述支付方式，如分期支付、一次性支付等）第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將分割土地交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理土地過(guò)戶手續(xù)，并將分割土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證分割土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議，并保證分割土地不受任何第三方權(quán)利的干擾。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款，并按照約定接受分割土地。4.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本協(xié)議的約定交付分割土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的價(jià)款的____%。5.2如乙方未按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）:____________________乙方（蓋章）:____________________甲方代表（或簽字）:____________________乙方代表（或簽字）:____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地分割規(guī)劃圖3.付款憑證4.過(guò)戶證明5.雙方公司章程或個(gè)人身份證件6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付分割土地，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未保證分割土地權(quán)屬清晰，造成乙方損失，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定接受分割土地，構(gòu)成違約。5.雙方未按照約定辦理土地過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。2.分割土地：指將原有土地按照一定比例劃分成數(shù)塊，分別歸不同的使用權(quán)人所有。3.價(jià)款：指乙方購(gòu)買甲方分割土地所需支付的金額。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付土地：解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延遲交付時(shí)間，并根據(jù)延遲天數(shù)支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)按時(shí)支付價(jià)款，如延遲支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。3.土地過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.土地使用權(quán)人之間因分割土地需要進(jìn)行交易的情況。2.企業(yè)或個(gè)人因