租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓方案范本

租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓方案范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方就租賃事宜達成一致，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特制定本權(quán)益轉(zhuǎn)讓方案。一、合同標的及租賃期限1.甲方同意將位于__________（地址）的__________（物業(yè)名稱）出租給乙方。2.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)，向甲方提出續(xù)租申請。如甲方同意續(xù)租，雙方重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.租賃期間，甲方不得提前解除合同，但甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.租賃期間，乙方如遇特殊情況需提前終止租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.租賃期滿后，乙方按約定將租賃物返還甲方，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月與甲方協(xié)商。四、維修及保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負責(zé)租賃物的正常維修及保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常維護。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。五、保險1.乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向保險公司投保租賃物的保險。2.保險費用由乙方承擔。六、違約責(zé)任1.一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方身份證明3.租賃物保險單4.維修保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）7.續(xù)租協(xié)議（如有）8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物：指租賃合同約定的交付時間、地點、條件等不符實際情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物。3.乙方未按約定使用租賃物：指乙方在使用租賃物過程中，違反租賃合同約定的使用目的、范圍等，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。4.乙方提前終止租賃未通知甲方：指乙方在租賃合同約定的租賃期滿前，未按照約定提前一個月通知甲方，擅自解除租賃關(guān)系。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)，并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方出租的物業(yè)。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照租賃合同約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反租賃合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.轉(zhuǎn)租：指承租方在租賃期間，將租賃物出租給第三方使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃物。如甲方拒不履行，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方可以依法要求乙方支付滯納金。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同。3.問題：乙方未按約定使用租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方違約使用行為，并要求乙方承擔維修費用。如乙方拒不承擔，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方提前終止租賃未通知甲方。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定支付違約金，并要求乙方承擔因提前終止租賃所造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)