《智能建筑評價標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》

ICS

中國建筑業(yè)協(xié)會團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)

PT/CCIATxxxx—20xx

智能建筑評價標(biāo)準(zhǔn)

Standardforassessmentofintelligentbuilding

（征求意見稿）

20xx—xx—xx發(fā)布20xx—xx—xx實(shí)施

中國建筑業(yè)協(xié)會發(fā)布

1

目次

1總則.....................................................................3

2術(shù)語和符號...............................................................4

2.1術(shù)語.................................................................4

2.2符號.................................................................4

3基本規(guī)定.................................................................6

3.1一般規(guī)定...........................................................6

3.2評價與等級劃分.......................................................6

4設(shè)施完備.................................................................9

4.1控制項(xiàng).............................................................9

4.2得分項(xiàng).............................................................9

5安全可靠................................................................16

5.1控制項(xiàng)............................................................16

5.2得分項(xiàng)............................................................16

6高效便利................................................................19

6.1控制項(xiàng)............................................................19

6.2得分項(xiàng)............................................................19

7健康舒適................................................................23

7.1控制項(xiàng)............................................................23

7.2得分項(xiàng)............................................................23

8綠色低碳................................................................27

8.1控制項(xiàng)............................................................27

8.2得分項(xiàng)............................................................27

9創(chuàng)新和可持續(xù)............................................................31

9.1一般規(guī)定............................................................31

9.2加分項(xiàng)............................................................31

10評價組織與程序........................................................33

10.1評價組織..........................................................33

10.2評價程序..........................................................33

10.3評價資料..........................................................33

10.4評價結(jié)論..........................................................34

附錄A智能建筑評價表........................................................35

附錄B智能建筑評價流程......................................................44

本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明..............................................................47

引用標(biāo)準(zhǔn)名錄................................................................48

條文說明....................................................................49

2

1總則

1.0.1為貫徹落實(shí)國家新發(fā)展理念，推動智能建筑高質(zhì)量發(fā)展，

規(guī)范智能建筑評價，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于住宅建筑、公共建筑及通用工業(yè)建筑智能化

水平的評價。

1.0.3智能建筑的評價除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家

現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

3

2術(shù)語和符號

2.1術(shù)語

2.1.1工程評價engineeringassessment

在智能建筑工程項(xiàng)目竣工或交工投入使用后，對建筑智能化

系統(tǒng)的功能進(jìn)行評分定級的活動。

2.1.2運(yùn)行評價operatingassessment

在智能建筑工程投入使用一年后，對建筑智能化系統(tǒng)的性能

進(jìn)行評分定級的活動。

2.1.3建筑電控信一體化系統(tǒng)buildingequipmentpower,

controlandcommunicationintegrationsystem

在成套設(shè)備中采用自動控制、網(wǎng)絡(luò)通信、人工智能等技術(shù)，

使用標(biāo)準(zhǔn)化控制模塊，將供配電、電能監(jiān)控、分項(xiàng)計(jì)量、機(jī)電設(shè)

備自動監(jiān)控等功能進(jìn)行集成，實(shí)現(xiàn)建筑物機(jī)電設(shè)備供電、監(jiān)控與

通信一體化管理的系統(tǒng)。

2.2符號

BIM——建筑信息模型

ATS——自動轉(zhuǎn)換開關(guān)電器

UPS——不間斷電源

WEB——全球廣域網(wǎng)

APP——應(yīng)用程序

RFID——射頻識別技術(shù)

4

VOC——揮發(fā)性有機(jī)化合物

PUE——電能利用效率

VRV——變制冷劑流量

VAV——變風(fēng)量

5

3基本規(guī)定

3.1一般規(guī)定

3.1.1智能建筑評價應(yīng)以建筑群、單棟建筑或建筑內(nèi)獨(dú)立功能

區(qū)域?yàn)樵u價對象。評價單棟建筑或建筑內(nèi)獨(dú)立功能區(qū)域

時，凡涉及系統(tǒng)性、整體性指標(biāo)，應(yīng)基于該棟建筑或該

獨(dú)立功能區(qū)域所屬工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行評價。

3.1.2智能建筑評價分為工程評價和運(yùn)行評價。工程評價應(yīng)在

智能建筑工程竣工驗(yàn)收后或交工投入使用后進(jìn)行；運(yùn)行

評價應(yīng)在智能建筑工程投入使用一年后進(jìn)行。在智能建

筑工程施工圖設(shè)計(jì)完成后，可進(jìn)行預(yù)評價。

3.1.3申請?jiān)u價方應(yīng)對所提交資料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。

3.2評價與等級劃分

3.2.1智能建筑評價指標(biāo)體系應(yīng)由設(shè)施完備、安全可靠、高效

便利、健康舒適、綠色低碳5類指標(biāo)和加分項(xiàng)組成，且

每類指標(biāo)均包括控制項(xiàng)和得分項(xiàng)，創(chuàng)新和可持續(xù)為加分

項(xiàng)。

3.2.2控制項(xiàng)的評定結(jié)果應(yīng)為達(dá)標(biāo)或不達(dá)標(biāo)；得分項(xiàng)和加分項(xiàng)

的評定結(jié)果應(yīng)為分值。

3.2.3工程評價和運(yùn)行評價應(yīng)對5類指標(biāo)和加分項(xiàng)進(jìn)行評價，

預(yù)評價應(yīng)對設(shè)施完備指標(biāo)進(jìn)行評價。

3.2.45類指標(biāo)的滿分值均為100分，加分項(xiàng)滿分值為10分。

6

3.2.5智能建筑評價的總得分應(yīng)按下式進(jìn)行計(jì)算：

Q=ωg1Q1+(ωg2+ωt2)Q2+(ωg3+ωt3)Q3+(ωg4+ωt4)Q4+(ωg5+ωt5)Q5+QA

（3.2.5）

式中：Q——總得分；

Q1~Q5——依次為設(shè)施完備、安全可靠、高效便利、健康舒適、

綠色低碳5類指標(biāo)的得分項(xiàng)得分。

QA——創(chuàng)新和可持續(xù)加分項(xiàng)得分；

ωg1~ωg5——依次為設(shè)施完備、安全可靠、高效便利、健康舒

適、綠色低碳5類指標(biāo)得分項(xiàng)的固定權(quán)重，其中，ωg1

為0.30，ωg2為0.15，ωg3為0.15，ωg4為0.15，ωg5

為0.15。

ωt2~ωt5——依次為安全可靠、高效便利、健康舒適、綠色低

碳4類指標(biāo)得分項(xiàng)的可調(diào)權(quán)重，ωt2+ωt3+ωt4+ωt5=0.1。

3.2.6智能建筑的評價等級分為一星、二星、三星3個等級。

3.2.7智能建筑評價等級應(yīng)按下列規(guī)定確定：

1不同等級的智能建筑均應(yīng)滿足本標(biāo)準(zhǔn)全部控制項(xiàng)的要求，

且每類指標(biāo)的得分項(xiàng)得分不應(yīng)小于該類指標(biāo)得分項(xiàng)滿分

值的30%；

2評價等級與對應(yīng)分?jǐn)?shù)應(yīng)符合表3.2.7的規(guī)定。

表3.2.7智能建筑評價等級與對應(yīng)分?jǐn)?shù)表

總得分（Q）智能建筑等級

70分＞Q≥60分一星級

7

85分＞Q≥70分二星級

Q≥85分三星級

8

4設(shè)施完備

4.1控制項(xiàng)

4.1.1智能化系統(tǒng)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的強(qiáng)制條款的規(guī)定。

4.1.2智能化系統(tǒng)應(yīng)符合《信息安全技術(shù)網(wǎng)絡(luò)安全等級保護(hù)基

本要求》GB/T22239的規(guī)定。

4.1.3智能化系統(tǒng)應(yīng)遵守《中華人民共和國數(shù)據(jù)安全法》的規(guī)

定，并具有個人隱私數(shù)據(jù)保障措施。

4.2得分項(xiàng)

I信息化應(yīng)用系統(tǒng)

4.2.1信息化應(yīng)用系統(tǒng)具有軟件及數(shù)據(jù)安全管理措施，評價總

分值為3分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1系統(tǒng)具備重要數(shù)據(jù)刪除的警告和確認(rèn)提示功能，得0.5

分；

2系統(tǒng)具備輸入非法值的處理功能，得0.5分；

3系統(tǒng)具備安全的密鑰存儲方式，得0.5分；

4系統(tǒng)具備對用戶操作進(jìn)行記錄并用日志保存的功能，得

0.5分；

5系統(tǒng)具備用戶權(quán)限分配管理功能，得0.5分；

6數(shù)據(jù)庫具備備份和恢復(fù)功能，得0.5分。

4.2.2信息化應(yīng)用系統(tǒng)具有清晰的系統(tǒng)架構(gòu)，評價總分值為4

分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

9

1系統(tǒng)采用模塊化架構(gòu)搭建，得2分；

2系統(tǒng)具有數(shù)字編碼標(biāo)識規(guī)范，得2分。

4.2.3信息化應(yīng)用系統(tǒng)配置公共服務(wù)系統(tǒng)、安全管理系統(tǒng)、物

業(yè)管理系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、空間管理系統(tǒng)等通用業(yè)務(wù)

系統(tǒng)，每配置一項(xiàng)，得1分，最高得3分。

4.2.4信息化應(yīng)用系統(tǒng)配置與建筑功能相匹配的專業(yè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)，

每配置一項(xiàng)，得1分，最高得3分。

II智能化集成系統(tǒng)

4.2.5智能化集成系統(tǒng)支持跨設(shè)備或系統(tǒng)的業(yè)務(wù)集成，評價總

分值為4分，并按下列規(guī)則評分：

1跨設(shè)備集成時，集成2類設(shè)備得2分，每增加集成1類

設(shè)備，得2分，最高得4分；

2跨系統(tǒng)集成時，集成2個系統(tǒng)得2分，每增加集成1個

系統(tǒng)，得1分，最高得4分。

4.2.6智能化集成系統(tǒng)支持建筑信息模型（BIM）交互的相關(guān)需

求，評價分值為2分。

4.2.7智能化集成系統(tǒng)支持綠色低碳等新應(yīng)用，評價總分值為

3分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1系統(tǒng)具備能耗優(yōu)化功能，得1分；

2系統(tǒng)具備能效優(yōu)化功能，得1分；

3系統(tǒng)支持建筑碳排放量化應(yīng)用，得1分。

4.2.8智能化集成系統(tǒng)具備操作功能，評價總分值為5分，并

10

按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1系統(tǒng)具備設(shè)備控制功能，得2分；

2系統(tǒng)具備設(shè)備聯(lián)動功能，得2分；

3系統(tǒng)支持移動化操作，得1分。

4.2.9智能化集成系統(tǒng)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通用接

口和協(xié)議，評價分值為1分。

4.2.10智能化集成系統(tǒng)應(yīng)有安全策略，評價總分值為2分，并

按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1系統(tǒng)具備統(tǒng)一認(rèn)證登錄功能，得0.5分；

2系統(tǒng)具備統(tǒng)一視頻流編碼和轉(zhuǎn)碼功能，得0.5分；

3系統(tǒng)具備專家算法功能，得0.5分；

4系統(tǒng)具備日志查詢功能，得0.5分。

Ⅲ信息設(shè)施系統(tǒng)

4.2.11信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用滿足項(xiàng)目需求的合理的網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)，評

價分值為2分。

4.2.12信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)滿足IPv6接入需求，評價分值為3分。

4.2.13信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)具有保護(hù)措施，評價總分值為3分，并按

下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1系統(tǒng)部署安全保護(hù)設(shè)備，得1分；

2系統(tǒng)重要設(shè)備具有冗災(zāi)備份措施，得1分；

3系統(tǒng)配置有網(wǎng)管軟件，得1分。

4.2.14設(shè)置會議系統(tǒng)，評價總分值為6分，并按下列規(guī)則分別

11

評分并累計(jì)：

1系統(tǒng)具備會議預(yù)約功能，得2分；

2系統(tǒng)具備對會議室設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行管理的功能，得2

分；

3系統(tǒng)具備與智能化系統(tǒng)聯(lián)動的功能，得2分。

4.2.15信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)具有安全措施，評價總分值為4分，

并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1系統(tǒng)具備節(jié)目內(nèi)容審核功能，對不符合要求的內(nèi)容要有

一鍵阻斷功能，得2分；

2系統(tǒng)具備非法接入監(jiān)管功能，得2分。

4.2.16時鐘系統(tǒng)能提供與智能化系統(tǒng)的接口，評價分值為2分。

Ⅳ建筑設(shè)備管理系統(tǒng)

4.2.17設(shè)置建筑設(shè)備管理系統(tǒng)，評價總分值為4分，并按下列

規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1系統(tǒng)具有優(yōu)化算法，得2分；

2系統(tǒng)提供符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通用接口和協(xié)議，

得2分。

4.2.18建筑設(shè)備管理系統(tǒng)具備室內(nèi)人員主要活動區(qū)域的溫度、

濕度、空氣質(zhì)量等環(huán)境指標(biāo)監(jiān)測功能，每具備一項(xiàng)，得

1分，最高得2分。

4.2.19建筑設(shè)備管理系統(tǒng)具備對冷熱源系統(tǒng)進(jìn)行管理的功能，

評價分值為2分。

12

4.2.20建筑設(shè)備管理系統(tǒng)具備室外空氣質(zhì)量監(jiān)測與新風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)

動功能，評價分值為2分。

4.2.21建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)具備照明控制功能或設(shè)置智能照明系

統(tǒng)，評價分值為2分。

4.2.22建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)具備控制空調(diào)末端設(shè)備的功能，評價

分值為2分。

4.2.23建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)具備水、電、氣、冷/暖、燃油、新能

源、儲能、充電樁等能源監(jiān)測功能，每具備一項(xiàng)，得1

分，最高得6分。

4.2.24建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)具備對配電監(jiān)控系統(tǒng)的能效管理功能，

評價分值為2分。

4.2.25配電監(jiān)控系統(tǒng)接入建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)或智能化集成系統(tǒng)，

評價分值為2分。

Ⅴ公共安全系統(tǒng)

4.2.26出入口控制系統(tǒng)在重點(diǎn)區(qū)域采用生物識別或復(fù)合驗(yàn)證技

術(shù)，評價分值為2分。

4.2.27設(shè)置電子巡查系統(tǒng)，評價總分值為3分，并按下列規(guī)則

分別評分并累計(jì)：

1系統(tǒng)支持巡查人員實(shí)時定位功能，得1分；

2系統(tǒng)支持巡查人員軌跡查詢功能，得1分；

3系統(tǒng)支持巡查活動監(jiān)督和異?；顒訄缶δ?，得1分。

4.2.28設(shè)置停車庫（場）管理系統(tǒng)，滿足下列要求中的1項(xiàng)，

13

得1分，最高得3分：

1系統(tǒng)具備車輛自動識別功能；

2系統(tǒng)具備車位預(yù)約功能；

3系統(tǒng)具備車位引導(dǎo)或反向?qū)ぼ嚬δ埽?/p>

4系統(tǒng)具備統(tǒng)一支付功能；

5系統(tǒng)具備車輛和人員數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析功能。

4.2.29視頻監(jiān)控系統(tǒng)具備圖像識別與分析功能，滿足下列要求

中的1項(xiàng)，得1分，最高得3分：

1系統(tǒng)具備對人員特征的識別與分析功能；

2系統(tǒng)具備對車輛特征的識別與分析功能；

3系統(tǒng)具備對物體的識別與分析功能；

4系統(tǒng)具備對區(qū)域的識別與分析功能；

5系統(tǒng)具備對行為的識別與分析功能。

4.2.30安全防范綜合管理平臺具備視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制

系統(tǒng)、入侵和緊急報警系統(tǒng)、停車庫（場）管理系統(tǒng)、

電子巡查系統(tǒng)、樓寓對講系統(tǒng)等子系統(tǒng)間相互聯(lián)動的功

能，每滿足一項(xiàng)，得1分，最高得6分。

4.2.31設(shè)置應(yīng)急響應(yīng)系統(tǒng)，評價總分值為2分，并按下列規(guī)則

分別評分并累計(jì)：

1系統(tǒng)具備實(shí)時報警、就地報警和異地報警功能，得0.5

分；

2系統(tǒng)具備采集事故現(xiàn)場信息的功能，得0.5分；

14

3系統(tǒng)支持接收上級應(yīng)急指揮系統(tǒng)下發(fā)的各類指令信息，

得0.5分；

4系統(tǒng)支持融合通信功能，得0.5分。

Ⅵ機(jī)房工程

4.2.32專用控制室設(shè)置與建筑功能匹配合理，評價分值為1分。

4.2.33機(jī)房工程的設(shè)計(jì)具有空間的預(yù)留和設(shè)施設(shè)備的預(yù)留，評

價分值為2分。

4.2.34具備機(jī)房運(yùn)行環(huán)境監(jiān)管功能，滿足下列要求中的1項(xiàng)，

得1分，最高得5分：

1設(shè)置有機(jī)房運(yùn)維管理平臺；

2系統(tǒng)具備配電柜各項(xiàng)供電參數(shù)監(jiān)測功能；

3系統(tǒng)具備ATS監(jiān)測功能；

4系統(tǒng)具備進(jìn)線柜、出線柜及其他配電柜的開關(guān)狀態(tài)監(jiān)測

功能；

5系統(tǒng)具備UPS監(jiān)測功能；

6系統(tǒng)具備電池運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)測功能；

7系統(tǒng)具備精密空調(diào)監(jiān)測功能；

8系統(tǒng)具備機(jī)房溫濕度監(jiān)測功能；

9系統(tǒng)具備對可能的漏水區(qū)域進(jìn)行漏水監(jiān)測的功能；

10系統(tǒng)具備視頻監(jiān)控、門禁等智能化系統(tǒng)聯(lián)動的功能。

15

5安全可靠

5.1控制項(xiàng)

5.1.1應(yīng)提供保障環(huán)境、人員、網(wǎng)絡(luò)和數(shù)據(jù)的安全基礎(chǔ)措施。

5.1.2應(yīng)以人為本，具備主動防范和整體聯(lián)動功能。

5.1.3應(yīng)能輔助管理人員對安全相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行應(yīng)對處理。

5.2得分項(xiàng)

5.2.1具備環(huán)境事件的監(jiān)測分析和預(yù)警預(yù)報功能，評價總分值

為15分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1具備建筑結(jié)構(gòu)監(jiān)測和建筑結(jié)構(gòu)安全預(yù)警及智能評估功能，

得3分；

2具備異常煙霧監(jiān)測監(jiān)測及報警功能，得3分；

3具備可燃?xì)怏w泄露監(jiān)測及報警功能，得3分；

4具備危險氣體泄露監(jiān)測及報警功能，得3分；

5具備水浸監(jiān)測及報警功能，得3分。

5.2.2具備建筑公共活動區(qū)域安全事件的告警和查詢功能，評

價總分值為20分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1人流密集區(qū)域具備人流密集程度動態(tài)監(jiān)控及告警功能，

得4分；

2公共區(qū)域具備人員傷害隱患預(yù)警功能，得4分；

3易發(fā)生跌落風(fēng)險的空間具備安全預(yù)警及本地語音警示功

能，得4分；

16

4建筑內(nèi)高風(fēng)險區(qū)域具備人員溺水、攀爬、跌倒等事件告

警功能，每具備一項(xiàng)，得2分，最高得4分；

5高層建筑具備高空拋物事件的查詢追溯功能，得4分。

5.2.3具備建筑內(nèi)電力供給體系的安全監(jiān)測功能，評價總分值

為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1具備電氣設(shè)備、電氣線路的實(shí)時安全監(jiān)測管理功能，得

3分；

2具備線路電壓、電流、功率、溫度等數(shù)據(jù)可視化呈現(xiàn)和

建模分析功能，每具備一項(xiàng)，得1分，最高得3分；

3具備電氣設(shè)備的健康狀況實(shí)時分析功能，得4分。

5.2.4具備人員通行權(quán)限管理和使用記錄查詢功能，評價分值

為5分。

5.2.5具備網(wǎng)絡(luò)設(shè)備和安全事件的監(jiān)測、監(jiān)控和審計(jì)功能，評

價總分值為15分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1具備身份認(rèn)證準(zhǔn)入措施，得3分；

2具備對接入終端的網(wǎng)絡(luò)行為進(jìn)行實(shí)時檢測和記錄的功能，

得4分；

3具備對網(wǎng)絡(luò)安全防護(hù)設(shè)備統(tǒng)一管理的功能，得4分；

4具備定期安全漏洞掃描并修復(fù)的功能，得4分。

5.2.6具備數(shù)據(jù)安全保障措施，評價總分值為15分，并按下列

規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1選取合適的存儲架構(gòu)、方式和設(shè)備，并將收集和產(chǎn)生的

17

數(shù)據(jù)存儲在中國境內(nèi)的服務(wù)器中，得4分；

2具備移動端遠(yuǎn)程訪問控制的安全措施，得4分；

3具備對敏感數(shù)據(jù)進(jìn)行脫敏、禁止復(fù)制、禁止截屏等安全

措施，每具備一項(xiàng)，得1分，最高得3分。

4具備對數(shù)據(jù)庫訪問權(quán)限分級管理、身份驗(yàn)證、訪問控制、

安全審計(jì)等措施，每具備一項(xiàng)，得1分，最高得4分；

5.2.7具備用戶隱私信息保護(hù)能力，評價分值為5分。

5.2.8具備支持平急轉(zhuǎn)換的能力，評價總分值為15分，并按下

列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1具備建筑物內(nèi)應(yīng)急相關(guān)設(shè)備的監(jiān)測和管理功能，得3分；

2具備應(yīng)急設(shè)備和物資的智能管理功能，得4分；

3具備應(yīng)急事件發(fā)生時快速部署應(yīng)急智能化設(shè)備的功能，

得4分；

4建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，得4分。

18

6高效便利

6.1控制項(xiàng)

6.1.1智能建筑應(yīng)為用戶提供辦公商業(yè)、管理運(yùn)維、生活娛樂

等方面的便捷服務(wù)。

6.1.2智能建筑應(yīng)為管理人員、運(yùn)維人員、物業(yè)人員、用戶提

供信息資源共享和高效指揮決策支持。

6.2得分項(xiàng)

6.2.1具備人員快速通行功能，評價總分值為10分，并按下列

規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1具備無感識別通行功能，得5分；

2具備訪客管理功能，支持預(yù)約、邀約以及訪客通行權(quán)限

管理，得5分。

6.2.2具備車輛智慧停車功能，評價總分值為14分，并按下列

規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1具備空余泊位感知發(fā)布與引導(dǎo)功能，得2分；

2具備精準(zhǔn)泊位預(yù)約功能，得2分；

3具備不規(guī)范停車報警功能，得2分；

4具備車牌模糊查詢功能，得2分；

5具備空泊位車行導(dǎo)航或?qū)ぼ嚥叫袑?dǎo)航功能，得3分；

6具備統(tǒng)一支付功能，得3分。

6.2.3具備信息融合展示功能，提供各類公共信息在公共區(qū)域

19

便捷發(fā)布服務(wù)，評價分值為5分。

6.2.4具備辦公或生活環(huán)境的控制功能，評價總分值為15分，

并按下列規(guī)則評分：

1公共建筑和通用工業(yè)建筑具備辦公環(huán)境控制功能，評價

總分值為15分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1）具備辦公場所內(nèi)設(shè)備的集中或遠(yuǎn)程控制功能，得5

分；

2）具備辦公場所的場景控制功能，得5分；

3）具備辦公場所的環(huán)境聯(lián)動功能，得5分。

2住宅建筑具備生活環(huán)境控制功能，評價總分值為15分，

并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1）具備對家居內(nèi)設(shè)備的集中或遠(yuǎn)程控制功能，得3分；

2）具備多終端控制功能，得3分；

3）具備多系統(tǒng)聯(lián)動功能，得3分；

4）具備實(shí)時顯示室內(nèi)環(huán)境信息功能，得3分；

5）具備設(shè)備運(yùn)行歷史數(shù)據(jù)查詢功能，得3分。

6.2.5具備共享空間或設(shè)施的查詢、預(yù)約等服務(wù)管理功能，評

價分值為5分。

6.2.6具備會議室預(yù)約及遠(yuǎn)程視頻會議功能，評價總分值為10

分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1具備會議室預(yù)約及線上管理功能，得5分；

2具備遠(yuǎn)程視頻會議的直播、錄播，以及第三方線上會議

20

系統(tǒng)的接入功能，得5分。

6.2.7具備辦公自動化或生活服務(wù)功能，評價總分值為10分，

按下列規(guī)則評分：

1公共建筑和通用工業(yè)建筑具備辦公自動化功能，評價總

分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1）支持網(wǎng)上公文發(fā)布、網(wǎng)上審批等業(yè)務(wù)，得5分；

2）具備移動客戶端，支持移動辦公功能，得5分。

2居住建筑具備生活服務(wù)功能，評價總分值為10分，并按

下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1）提供便民服務(wù)、家政服務(wù)、養(yǎng)老服務(wù)、公共衛(wèi)生服

務(wù)、信息發(fā)布與查詢服務(wù)、辦事指南與預(yù)約服務(wù)、

投訴與處理服務(wù)，每提供一項(xiàng)，得1分，最高得5

分；

2）具備移動客戶端，支持移動服務(wù)功能，得5分。

6.2.8具備物業(yè)管理功能，評價總分值為10分，并按下列規(guī)則

分別評分并累計(jì)：

1具備一站式客戶物業(yè)服務(wù)功能，得3分；

2具備移動客戶端，支持移動服務(wù)功能，得3分；

3具備后勤設(shè)施資產(chǎn)數(shù)字化管理功能，得4分。

6.2.9具備建筑設(shè)備運(yùn)維管理功能，評價總分值為15分，并按

下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1具備建筑設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)監(jiān)控與顯示功能，得3分；

21

2具備設(shè)備及系統(tǒng)自動報警功能，得4分；

3具備自動創(chuàng)建、推送維修工單功能，得4分；

4具備運(yùn)維管理決策支撐功能，得4分。

6.2.10具備便捷支付功能，支持生物特征、電子碼、智能卡等

多種支付方式，每支持一種支付方式，得3分，最高得

6分。

22

7健康舒適

7.1控制項(xiàng)

7.1.1智能建筑應(yīng)對建筑室內(nèi)外空氣質(zhì)量、熱環(huán)境等相關(guān)參數(shù)

進(jìn)行監(jiān)測。

7.1.2智能建筑應(yīng)具備環(huán)境參數(shù)超標(biāo)報警功能，以及用戶投訴

響應(yīng)機(jī)制。

7.2得分項(xiàng)

7.2.1具備室外熱環(huán)境監(jiān)測功能，評價總分值為10分，并按下

列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1具備溫度、濕度、氣流、熱輻射監(jiān)測功能，每具備一項(xiàng)，

得2分，最高得6分；

2具備實(shí)時展示、統(tǒng)計(jì)、報表、分析功能，每具備一項(xiàng)，

得1分，最高得4分。

7.2.2具備室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測和調(diào)控功能，評價總分值為10分，并

按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1建筑主要功能房間具備根據(jù)熱舒適需求進(jìn)行室溫調(diào)節(jié)功

能，得5分；

2建筑主要功能房間具備根據(jù)濕舒適需求進(jìn)行濕度調(diào)節(jié)功

能，得5分。

7.2.3具備聲環(huán)境監(jiān)測功能，評價總分值為10分，并按下列規(guī)

則分別評分并累計(jì)：

23

1具備監(jiān)測數(shù)據(jù)和線（云）上實(shí)時顯示功能，得5分；

2在建筑物室內(nèi)或室外空間具備播放音樂和應(yīng)急廣播功能，

得5分。

7.2.4具備室內(nèi)主要區(qū)域光環(huán)境監(jiān)測功能，評價總分值為10

分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1具備室內(nèi)照度數(shù)據(jù)監(jiān)測和實(shí)時顯示功能，得3分；

2具備照度監(jiān)測系統(tǒng)與室內(nèi)照明控制系統(tǒng)聯(lián)動功能，并可

對監(jiān)測數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，得3分；

3具備自動調(diào)節(jié)遮陽系統(tǒng)的數(shù)據(jù)監(jiān)測和實(shí)時顯示功能，得

2分；

4具備自動調(diào)節(jié)遮陽系統(tǒng)與室內(nèi)照明控制系統(tǒng)聯(lián)動功能，

并可對監(jiān)測數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，得2分。

7.2.5具備室內(nèi)照明智能控制功能，評價總分值為10分，并按

下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1具備單燈或分組、分區(qū)控制功能，得3分；

2具備與照度感知匹配控制功能，得3分；

3具備照明數(shù)據(jù)監(jiān)控、分析和調(diào)節(jié)功能，得4分。

7.2.6具備主要水質(zhì)指標(biāo)監(jiān)測、超標(biāo)報警功能，滿足下列要求

中的1項(xiàng)，得5分，最高得10分。

1具備室內(nèi)飲用水主要指標(biāo)監(jiān)測功能；

2具備飲用水水質(zhì)超標(biāo)警報功能；

3具備洗浴用水主要水質(zhì)指標(biāo)監(jiān)測功能；

24

4具備雨水的主要水質(zhì)指標(biāo)監(jiān)測功能。

7.2.7具備室外空氣質(zhì)量監(jiān)測、超標(biāo)報警及新風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動功能，

評價總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1具備室外空氣質(zhì)量監(jiān)測功能，得3分；

2具備室外空氣質(zhì)量超標(biāo)報警功能，得3分；

3具備根據(jù)室外空氣質(zhì)量監(jiān)控和分析結(jié)果，與新風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)

動的功能，得4分。

7.2.8具備室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)測功能，評價總分值為16分，并按

下列規(guī)則分別評價并累計(jì)：

1有燃油機(jī)動車場所具備CO濃度監(jiān)測功能，得2分；

2主要功能房間或區(qū)域具備CO2濃度監(jiān)測功能，得2分；

3主要功能房間或區(qū)域具備PM2.5濃度監(jiān)測功能，得3分；

4主要樓層具備VOC濃度監(jiān)測功能，得3分；

5主要樓層具備甲醛濃度監(jiān)測功能，得3分；

6主要功能房間具備基于室內(nèi)CO2濃度進(jìn)行新風(fēng)量調(diào)節(jié)的

功能，得3分。

7.2.9具備日常衛(wèi)生情況上報和公共衛(wèi)生信息宣傳功能，評價

總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1具備公共衛(wèi)生安全事件知識及應(yīng)急知識宣傳功能，并能

在突發(fā)事件發(fā)生時通報相關(guān)信息，得2分；

2具備公共場所衛(wèi)生監(jiān)測功能，實(shí)現(xiàn)公共衛(wèi)生信息的收集、

分析和上報，得2分；

25

3具備公共衛(wèi)生設(shè)施的智能顯示和查詢功能，得2分；

4具備公共衛(wèi)生設(shè)施維保功能，得2分。

7.2.10具備人員基本健康信息檢測、異常信息上報，以及突發(fā)

公共衛(wèi)生事件預(yù)警功能，評價總分值為6分，并按下列

規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1支持對進(jìn)入建筑物人員實(shí)現(xiàn)基本健康信息的統(tǒng)計(jì)、分析

和實(shí)時顯示的功能，得2分；

2具備發(fā)現(xiàn)傳染病人或疑似傳染病人時，能與信息系統(tǒng)聯(lián)

動的功能，得2分；

3具備突發(fā)公共衛(wèi)生事件出現(xiàn)時間段內(nèi)，與新風(fēng)系統(tǒng)、污

水管網(wǎng)系統(tǒng)聯(lián)動與反饋的功能，得2分。

26

8綠色低碳

8.1控制項(xiàng)

8.1.1具備建筑設(shè)備監(jiān)控及建筑能效監(jiān)管功能。

8.1.2設(shè)置可再生能源系統(tǒng)的智能建筑，應(yīng)符合《建筑節(jié)能與

可再生能源利用通用規(guī)范》GB55015-2021的規(guī)定。

8.2得分項(xiàng)

8.2.1具備可再生能源的監(jiān)測、計(jì)量及節(jié)能調(diào)控功能，評價總

分值為10分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1具備主要設(shè)備的實(shí)時監(jiān)測和計(jì)量功能，得2分；

2具備建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)的集中監(jiān)測功能，得2分；

3具備故障檢測、診斷、報警、定位等功能，每具備一項(xiàng)，

得1分，最高得3分；

4具備可再生能源與常規(guī)能源系統(tǒng)的自動控制與調(diào)配功能，

得3分。

8.2.2具備能耗數(shù)據(jù)分析、實(shí)際運(yùn)行能耗比對和能效優(yōu)化功能，

評價總分值為25分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1具備對重點(diǎn)設(shè)備關(guān)鍵電能運(yùn)行參數(shù)監(jiān)測、分析及報警功

能，得3分；

2具備對重點(diǎn)設(shè)備能效參數(shù)實(shí)時監(jiān)測、分析及報警功能，

得3分；

3具備節(jié)能診斷功能，得3分；

27

4具備能效優(yōu)化控制策略，得3分；

5具備績效管理功能，得3分；

6具備建筑碳資產(chǎn)統(tǒng)計(jì)監(jiān)測、碳足跡追蹤、碳排放管理和

碳結(jié)算分析功能，每具備一項(xiàng)，得2分，最高得8分；

7建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)支持多終端訪問，得2分。

8.2.3具備可開啟建筑外窗、玻璃幕墻或遮陽措施的自動監(jiān)測

和控制的功能，評價總分值為5分，并按下列規(guī)則分別

評分并累計(jì)：

1具備根據(jù)室內(nèi)、室外溫度及空氣質(zhì)量或使用需求等，實(shí)

現(xiàn)自動控制開合、與新風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)動的控制功能，得

2分；

2具備根據(jù)遮陽系統(tǒng)開合情況及室內(nèi)、室外照度，實(shí)現(xiàn)室

內(nèi)照明智能控制的功能，得3分。

8.2.4具備對建筑冷熱源及空調(diào)系統(tǒng)末端的智能節(jié)能調(diào)控功能，

評價總分值為15分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1具備對冷熱源系統(tǒng)的故障檢測、診斷及系統(tǒng)故障應(yīng)急處

置功能，每具備一項(xiàng)，得1分，最高得3分；

2具備冷熱源系統(tǒng)的優(yōu)化控制策略和負(fù)荷預(yù)測調(diào)控功能，

每具備一項(xiàng)，得2分，最高得4分；

3具備遠(yuǎn)程控制冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組的啟停

及溫度設(shè)定功能，得3分；

4具備通過建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)集成控制公共區(qū)域的空調(diào)末

28

端設(shè)備功能，得2分；

5具備通過建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)集成控制所有區(qū)域的空調(diào)末

端設(shè)備功能，得3分。

8.2.5具備管網(wǎng)水壓、水量在線監(jiān)測功能，評價總分值為10

分，并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1具備用水異常的識別、分析、診斷、報警功能，每具備

一項(xiàng)，得1分，最高得4分；

2具備供水、供熱管網(wǎng)漏損定位、報警功能，每具備一項(xiàng)，

得2分，最高得4分；

3具備按需自動灌溉功能，得2分。

8.2.6具備對配電系統(tǒng)設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)及電氣參數(shù)實(shí)時監(jiān)視、

遠(yuǎn)程控制、報警及事件管理、歷史數(shù)據(jù)管理、電能管理

等故障分析及運(yùn)行管理等功能，每具備一項(xiàng)，得2分，

最多得10分。

8.2.7具備智能照明節(jié)能控制功能，評價總分值為10分，并

按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1建筑泛光照明及景觀照明具備多種模式控制功能，得3

分；

2公共區(qū)域具備照明節(jié)能控制功能，得3分；

3人員長時間工作及活動區(qū)域具備照明節(jié)能控制功能，得

4分。

8.2.8具備智能充電樁監(jiān)控管理功能，評價總分值為10分，

29

并按下列規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1具備充電樁充電終端的狀態(tài)信息實(shí)時監(jiān)控管理功能，得

3分；

2具備充電樁線上位置查詢、預(yù)定充電、充電提示、線上

支付以及根據(jù)用電情況順序充電功能，每具備一項(xiàng)，得

1分，最高得3分；

3具備計(jì)量功能，得4分。

8.2.9具備垃圾智能管理功能，評價總分值為5分，并按下列

規(guī)則分別評分并累計(jì)：

1垃圾回收箱支持多種開倉投遞方式，得1分；

2垃圾回收箱具備滿倉預(yù)警及提示功能，得1分；

3垃圾分類回收箱具備用戶綁定、自動稱重、自動結(jié)算、

智能溯源、滿倉預(yù)警等功能，每具備一項(xiàng)，得1分，最

高得3分。

30

9創(chuàng)新和可持續(xù)

9.1一般規(guī)定

9.1.1智能建筑評價時，應(yīng)按本章規(guī)定對創(chuàng)新和可持續(xù)加分項(xiàng)

進(jìn)行評價。

9.1.2加分項(xiàng)的總得分為各加分項(xiàng)得分之和。當(dāng)總得分大于10

分時，應(yīng)取為10分。

9.2加分項(xiàng)

9.2.1具備建筑空間內(nèi)精準(zhǔn)定位導(dǎo)航功能，評價分值為1分。

9.2.2具備基于新一代技術(shù)的建筑空間智慧運(yùn)營服務(wù)，評價分

值為1分。

9.2.3具備基于新一代技術(shù)的數(shù)字人在線智能服務(wù)，評價分值

為1分。

9.2.4采用建筑光儲直柔技術(shù)實(shí)現(xiàn)柔性用能，評價分值為2分。

9.2.5采用數(shù)字孿生技術(shù)實(shí)現(xiàn)智能運(yùn)維，評價分值為1分。

9.2.6采用全過程建筑信息模式（BIM）技術(shù)，實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、建設(shè)、

施工、運(yùn)維全過程信息管理，評價分值為1分。

9.2.7采用建筑電控信一體化系統(tǒng)，評價分值為1分。

9.2.8采用雙向充電功能的智能充電樁，評價分值為1分。

9.2.9具備碳排放定限額管理功能，提出減排措施，評價分值

為1分。

9.2.10具備評審小組認(rèn)定的其他創(chuàng)新和可持續(xù)應(yīng)用，每認(rèn)定一

31

項(xiàng)，得1分。

32

10評價組織與程序

10.1評價組織

10.1.1應(yīng)由智能建筑相關(guān)單位組織評價。

10.1.2評價人員應(yīng)為行業(yè)相關(guān)專業(yè)人員。

10.1.3自評價應(yīng)由建設(shè)方組織，相關(guān)方參與。

10.2評價程序

10.2.1評價應(yīng)由建設(shè)單位、產(chǎn)權(quán)單位、施工單位單獨(dú)或聯(lián)合申

報。

10.2.2由施工單位單獨(dú)申報的評價應(yīng)有建設(shè)單位或產(chǎn)權(quán)單位確

認(rèn)并同意。

10.2.3申報材料審查合格后方能進(jìn)行預(yù)評價、工程評價及運(yùn)行

評價。

10.2.4智能建筑評價流程應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)附錄B的規(guī)定。

10.3評價資料

10.3.1預(yù)評價資料應(yīng)包括方案說明、施工圖、設(shè)備清單等設(shè)計(jì)

文件。

10.3.2工程評價資料應(yīng)包括設(shè)計(jì)文件，及竣工圖、用戶使用手

冊等竣工驗(yàn)收文件。

10.3.3運(yùn)行評價資料應(yīng)包括設(shè)計(jì)文件、竣工驗(yàn)收文件，及運(yùn)行

維護(hù)記錄、運(yùn)行數(shù)據(jù)記錄、建設(shè)單位或產(chǎn)權(quán)單位出具的

33

使用情況說明等文件。

10.4評價結(jié)論

10.4.1評價方應(yīng)對申請?jiān)u價方提交的申報材料進(jìn)行審查，結(jié)合

預(yù)評價、工程評價、運(yùn)行評價的情況，依據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)的得

分項(xiàng)和加分項(xiàng)進(jìn)行打分，并出具評價報告，確定等級。

10.4.2評價結(jié)論需公示，確認(rèn)無異議后方可公布。

34

附錄A智能建筑評價表

表A.0.1智能建筑設(shè)施完備指標(biāo)評價表

工程名稱

指標(biāo)結(jié)論

標(biāo)準(zhǔn)編號及要求

性質(zhì)達(dá)標(biāo)不達(dá)標(biāo)

4.1.1智能化系統(tǒng)應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的強(qiáng)制條款的規(guī)定?！酢?/p>

4.1.2智能化系統(tǒng)應(yīng)符合《信息安全技術(shù)網(wǎng)絡(luò)安全等級保護(hù)基

□□

控制項(xiàng)本要求》GB/T22239的規(guī)定。

4.1.3智能化系統(tǒng)應(yīng)遵守《中華人民共和國數(shù)據(jù)安全法》的規(guī)

□□

定，并具有個人隱私數(shù)據(jù)保障措施。

指標(biāo)分值

標(biāo)準(zhǔn)編號及要求得分

性質(zhì)設(shè)定

4.2.1信息化應(yīng)用系統(tǒng)具有軟件及數(shù)據(jù)安全管理措

3

施。

4.2.2信息化應(yīng)用系統(tǒng)具有清晰的系統(tǒng)架構(gòu)。4

信息化

4.2.3信息化應(yīng)用系統(tǒng)配置公共服務(wù)系統(tǒng)、安全管理

得分項(xiàng)應(yīng)用系

系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、資產(chǎn)管理系統(tǒng)、空間管理系統(tǒng)3

統(tǒng)

等通用業(yè)務(wù)系統(tǒng)。

4.2.4信息化應(yīng)用系統(tǒng)配置與建筑功能相匹配的專

3

業(yè)業(yè)務(wù)系統(tǒng)。

4.2.5智能化集成系統(tǒng)支持跨設(shè)備或系統(tǒng)的業(yè)務(wù)集

4

成。

4.2.6智能化集成系統(tǒng)支持建筑信息模型（BIM）交

智能化2

互的相關(guān)需求。

得分項(xiàng)集成系

4.2.7智能化集成系統(tǒng)支持綠色低碳等新應(yīng)用。3

統(tǒng)

4.2.8智能化集成系統(tǒng)具備操作功能。5

4.2.9智能化集成系統(tǒng)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

1

定的通用接口和協(xié)議。

35

4.2.10智能化集成系統(tǒng)應(yīng)有安全策略。2

4.2.11信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)采用滿足項(xiàng)目需求的合理的網(wǎng)

2

絡(luò)架構(gòu)。

4.2.12信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)滿足IPv6接入需求。3

信息設(shè)

得分項(xiàng)4.2.13信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)具有保護(hù)措施。3

施系統(tǒng)

4.2.14設(shè)置會議系統(tǒng)。6

4.2.15信息導(dǎo)引及發(fā)布系統(tǒng)具有安全措施。4

4.2.16時鐘系統(tǒng)能提供與智能化系統(tǒng)的接口。2

4.2.17設(shè)置建筑設(shè)備管理系統(tǒng)。4

4.2.18建筑設(shè)備管理系統(tǒng)具備室內(nèi)人員主要活動區(qū)

2

域的溫度、濕度、空氣質(zhì)量等環(huán)境指標(biāo)監(jiān)測功能。

4.2.19建筑設(shè)備管理系統(tǒng)具備對冷熱源系統(tǒng)進(jìn)行管

2

理的功能。

4.2.20建筑設(shè)備管理系統(tǒng)具備室外空氣質(zhì)量監(jiān)測與

2

新風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動功能。

建筑設(shè)4.2.21建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)具備照明控制功能或設(shè)置

2

得分項(xiàng)備管理智能照明系統(tǒng)。

系統(tǒng)4.2.22建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)具備控制空調(diào)末端設(shè)備的

2

功能。

4.2.23建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)具備水、電、氣、冷/暖、

6

燃油、新能源、儲能、充電樁等能源監(jiān)測功能。

4.2.24建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)具備對配電監(jiān)控系統(tǒng)的能

2

效管理功能。

4.2.25配