英文版房屋買賣合同的注意事項(xiàng)

英文版房屋買賣合同的注意事項(xiàng)合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________1.3該房屋的面積：____________________平方米1.4該房屋的規(guī)劃用途：____________________1.5該房屋的現(xiàn)狀：____________________第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方未按照約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.3該房屋過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)。4.2買方對房屋的質(zhì)量和使用負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，由買方承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.在填寫合同方信息時，請確保內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.合同中的金額、日期、地點(diǎn)等關(guān)鍵信息，請根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫。3.在簽訂合同時，請仔細(xì)閱讀本合同的全部內(nèi)容，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無誤。5.本合同的簽訂地點(diǎn)為合同第一條所述的房屋所在地。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.購房款支付憑證3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件4.房屋質(zhì)量保修合同5.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照約定時間支付購房款2.賣方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方3.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題4.買方未按照法律法規(guī)規(guī)定使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的用于購買房屋的款項(xiàng)。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。4.質(zhì)保服務(wù)：指賣方在房屋交付后，按照約定對房屋質(zhì)量問題提供的維修、更換等服務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方延遲支付購房款：賣方可以催告買方支付，買方逾期仍不支付的，賣方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.賣方延遲交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，向買方支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知賣方，賣方應(yīng)在約定的質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換。4.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜：買方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，及時辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)中介機(jī)構(gòu)的幫助。5.合同履行過程中發(fā)生其他爭議：雙方應(yīng)通過友