中小企業(yè)貸款抵押合同

中小企業(yè)貸款抵押合同合同編號：__________甲方（貸款方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（借款方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意向乙方提供一筆貸款，為確保貸款的按時還款及雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵照執(zhí)行：第一條貸款金額、用途及還款期限1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，用于____項(xiàng)目。2.貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將貸款本息全部還清。第二條抵押物描述（1）不動產(chǎn)：位于____________________的不動產(chǎn)，權(quán)證號：____________________；（2）動產(chǎn)：____________________；（3）其他財產(chǎn)：____________________。2.抵押物價值足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。第三條抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。2.抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。3.抵押權(quán)因債務(wù)清償而消滅。債務(wù)提前清償?shù)模盅簷?quán)自債務(wù)清償時消滅；債務(wù)到期未清償?shù)?，甲方有?quán)依法行使抵押權(quán)。第四條貸款的發(fā)放和還款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放貸款。2.乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額還款。3.乙方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日利率萬分之五計算。4.乙方違約還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，并要求乙方支付違約金。第五條合同的變更和解除1.本合同簽訂后，甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。2.合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條爭議解決1.本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：____________________乙方（借款方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.中小企業(yè)貸款抵押合同主體信息表2.貸款金額、用途及還款期限詳細(xì)計劃3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物價值評估報告5.貸款發(fā)放和還款計劃明細(xì)6.合同變更、解除申請書7.爭議解決方式確認(rèn)書8.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的還款方式和還款期限還款，或逾期還款。2.乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。3.乙方提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。4.乙方在合同履行過程中，存在其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.借款方：指接受貸款并承諾還款的企業(yè)或個人。3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)履行而提供的動產(chǎn)、不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指債務(wù)人不履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價值不足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提供充足的抵押物，或增加其他擔(dān)保措施，確保抵押物價值足以覆蓋貸款本息及違約金等費(fèi)用。2.問題：乙方逾期還款或未按約定還款。解決辦法：甲方有權(quán)按約定收取逾期利息，或依法行使抵押權(quán)，要求乙方及時還款。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.中小企業(yè)在發(fā)展過程中，需要額外資金支持，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。2.中小企業(yè)以自身財產(chǎn)作為擔(dān)保，向貸款方申請貸款