墓地買賣協(xié)議

2024墓地買賣協(xié)議合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、墓地基本情況1.1墓地位于__________（具體位置），占地面積為__________平方米。1.2墓地的使用年限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方保證墓地的權屬清晰，無任何法律糾紛。二、墓地買賣價格及支付方式2.1墓地的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣__________元整，乙方應于__________年__________月__________日前支付給甲方。2.4甲方收款后，應向乙方提供合法的墓地使用權轉(zhuǎn)讓手續(xù)。三、墓地交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將墓地交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理墓地過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。四、甲方的權利和義務4.1甲方應保證墓地的權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應保證墓地符合國家和地方的相關規(guī)定，不影響乙方正常使用。4.3甲方應在墓地交付后，提供必要的維護和管理。五、乙方的權利和義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付款項。5.2乙方應按照約定使用墓地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非法用途。5.3乙方應在墓地使用年限屆滿前，提前與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總金額的__________%。6.2因不可抗力導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并采取合理措施減少損失。對方應在接到通知后__________個工作日內(nèi)，根據(jù)實際情況協(xié)商處理。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方保證墓地的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е履沟卮嬖诜杉m紛，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2甲方應保證墓地符合國家和地方的相關規(guī)定，不影響乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е履沟夭环舷嚓P規(guī)定，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.3甲方應在墓地交付后，提供必要的維護和管理。如因甲方原因?qū)е履沟鼐S護和管理不善，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付款項。如乙方逾期支付款項，乙方應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的千分之五。2.2乙方應按照約定使用墓地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他非法用途。如乙方違反上述約定，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此所遭受的損失。2.3乙方應在墓地使用年限屆滿前，提前與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。如乙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，乙方應按照市場價格的雙倍向甲方支付墓地使用費用。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1甲方、乙方同意第三方中介為本協(xié)議的簽訂和履行提供協(xié)助，包括但不限于合同條款的解讀、合同的簽訂和履行過程中的溝通協(xié)調(diào)等。3.2甲方、乙方應向第三方中介支付中介費用。中介費用為墓地買賣金額的百分之五，由甲方、乙方按照各自購買墓地的比例分擔。3.3第三方中介應保證其在合同簽訂和履行過程中的行為合法、合規(guī)。如因第三方中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，第三方中介應承擔全部法律責任，并賠償甲方、乙方因此所遭受的損失。3.4第三方中介在本協(xié)議簽訂后，應主動退出合同的履行過程。如第三方中介未退出合同履行過程，甲方、乙方均有權要求第三方中介退出，并有權要求第三方中介承擔因此所遭受的損失。一、附件列表：1.墓地使用權轉(zhuǎn)讓證明2.墓地過戶手續(xù)相關文件3.墓地維護和管理協(xié)議4.墓地使用年限證明5.墓地買賣合同補充協(xié)議6.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未保證墓地權屬清晰，存在法律糾紛墓地不符合相關規(guī)定，影響乙方正常使用未提供墓地交付后的必要維護和管理2.乙方違約行為：未按約定價格和時間支付款項擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押墓地或用于其他非法用途未在約定時間內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)約事宜3.第三方中介違約行為：未依法合規(guī)提供中介服務未退出合同履行過程，影響甲方、乙方權益三、法律名詞及解釋：1.墓地使用權：指使用墓地的權利，具有有限期限。2.權屬清晰：指墓地的所有權、使用權等權屬關系明確，無爭議。3.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.墓地權屬糾紛：解決問題：重新確認墓地權屬，必要時通過法律途徑解決。2.墓地不符合規(guī)定：解決問題：要求甲方整改，直至符合相關規(guī)定。3.乙方逾期支付款項：解決問題：按照約定收取違約金，必要時通過法律途徑追討欠款。4.乙方擅自改變墓地用途：解決問題：按照合同約定追究乙方責任，要求恢復墓地原狀或賠償損失。5.第三方中介未合規(guī)服務：解決問題：要求第