2024版門面店鋪買賣合同參考范本

合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于賣方擁有位于__________（店鋪地址）的門面店鋪，并愿意將其出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方擁有的上述門面店鋪，并支付相應(yīng)的購(gòu)買價(jià)格，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：店鋪基本情況1.1店鋪位于__________（店鋪地址），店鋪面積為_(kāi)_________平方米。1.2店鋪的房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_________。1.3店鋪目前的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_________，經(jīng)營(yíng)許可證編號(hào)為_(kāi)_________。第二條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購(gòu)買賣方的門面店鋪。2.2買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），定金在買方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無(wú)息退還。2.3買方應(yīng)自__________之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購(gòu)買款項(xiàng)。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將店鋪交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理店鋪的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，店鋪的所有權(quán)歸買方所有。第四條：店鋪經(jīng)營(yíng)及管理4.1買方應(yīng)按照店鋪現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。4.2買方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、租金、員工工資等。4.3買方應(yīng)自行承擔(dān)店鋪的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于貨物損失、員工傷亡等。第五條：合同的解除和終止5.1在買方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)買款項(xiàng)的情況下，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為本合同購(gòu)買價(jià)格的10%。5.2在賣方未按照本合同約定的期限交付店鋪的情況下，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方雙倍返還已支付的定金。5.3本合同在店鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.店鋪房產(chǎn)證復(fù)印件

2.店鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

4.買方身份證復(fù)印件

5.賣方身份證復(fù)印件

6.付款憑證復(fù)印件

7.店鋪過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照合同約定的期限支付購(gòu)買款項(xiàng)，視為違約。

2.賣方未按照合同約定的期限交付店鋪，視為違約。

3.買方未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，視為違約。

4.買方未按照合同約定的期限辦理店鋪過(guò)戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.門面店鋪：指位于城鎮(zhèn)繁華地段，用于對(duì)外出租或自營(yíng)的臨街店鋪。

2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額。

3.過(guò)戶手續(xù)：指將店鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)手續(xù)。

4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買方支付定金后，因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)購(gòu)買店鋪。

解決辦法：買方可以要求退還定金，雙方解除合同。2.問(wèn)題：賣方延遲交付店鋪，買方要求賠償。

解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金，買方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：買方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)店鋪存在重大安全隱患。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，或者解除合同。4.問(wèn)題：買方在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，遇到政策限制無(wú)法過(guò)戶。

解決辦法：買方可以要求賣方退還已支付的購(gòu)買款項(xiàng)，雙方解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：賣方擁有門面店鋪，希望出售店鋪獲取資金。

應(yīng)用：雙方簽訂本合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，完成店鋪交易。2.場(chǎng)景：買方看中某門面店鋪，愿意購(gòu)買并經(jīng)營(yíng)。

應(yīng)用：雙方簽訂本合同，買方支付購(gòu)買款項(xiàng)，賣方交付店鋪，買方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.場(chǎng)景：賣方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)店鋪，希望出售。

應(yīng)用：