房屋投資入股協(xié)議2024年

房屋投資入股協(xié)議2024年通用合同編號：__________房屋投資入股協(xié)議甲方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）乙方：（姓名/名稱、地址、聯(lián)系方式）鑒于：2.乙方愿意對甲方擁有的房屋進行投資入股，共同經(jīng)營；3.雙方希望通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任?；谏鲜銮闆r，雙方達成如下協(xié)議：第一條投資入股1.1乙方同意以現(xiàn)金方式對甲方的房屋進行投資入股，投資金額為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。1.2乙方投資入股后，甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)變更登記為甲方和乙方共同所有，甲方和乙方按照各自投資額的比例享有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。第二條股權(quán)結(jié)構(gòu)2.1甲方和乙方的股權(quán)比例為：甲方占__________%，乙方占__________%。2.2雙方應(yīng)按照各自的股權(quán)比例分享房屋的經(jīng)營收益，承擔經(jīng)營虧損。第三條經(jīng)營管理3.1甲方應(yīng)將房屋的實際控制權(quán)移交給乙方，乙方負責房屋的日常經(jīng)營管理。3.2乙方應(yīng)保證房屋的正常經(jīng)營，維護房屋的品牌形象，確保房屋的經(jīng)營收益穩(wěn)定增長。3.3雙方應(yīng)共同參與房屋的經(jīng)營決策，重大事項需雙方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。第四條投資回報4.1乙方投資入股后的利潤分配方式如下：（1）年度利潤分配：每年末，根據(jù)房屋的年度審計報告，按照雙方股權(quán)比例分配利潤；（2）特殊情況下的利潤分配：如房屋經(jīng)營出現(xiàn)虧損，乙方應(yīng)按照股權(quán)比例承擔虧損。4.2乙方有權(quán)按照雙方約定的價格和條件，將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方或其他第三方。第五條合同的解除和終止5.1在下列情況下，本協(xié)議可以解除或終止：（1）雙方協(xié)商一致；（2）房屋因法律、法規(guī)規(guī)定的原因被強制拆除；（3）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營；（4）雙方約定的其他解除或終止條件。5.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，并互相支付對方投資本金及相應(yīng)收益。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法經(jīng)營活動。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年一、附件列表：1.房屋所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.投資金額證明文件3.股權(quán)比例證明文件4.經(jīng)營管理協(xié)議5.年度審計報告6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議7.賠償金計算公式8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定將房屋的實際控制權(quán)移交乙方2.乙方未保證房屋的正常經(jīng)營，導致房屋品牌形象受損3.甲方未按照約定分享經(jīng)營收益，承擔經(jīng)營虧損4.乙方未按照約定價格和條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)5.雙方未按照約定解除或終止協(xié)議6.雙方違反國家法律法規(guī)，從事非法經(jīng)營活動三、法律名詞及解釋：1.投資入股：指乙方以現(xiàn)金方式對甲方的房屋進行投資，成為房屋的共同所有者。2.股權(quán)比例：指甲方和乙方在房屋所有權(quán)或使用權(quán)中的比例分配。3.經(jīng)營管理：指乙方負責房屋的日常運營和管理。4.利潤分配：指雙方按照股權(quán)比例分享房屋的經(jīng)營收益。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指乙方將其持有的股權(quán)出售給甲方或其他第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未移交房屋控制權(quán)：解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方按照約定將房屋的實際控制權(quán)移交給乙方。2.乙方未保證房屋正常經(jīng)營：解決辦法：乙方應(yīng)加強房屋經(jīng)營管理，確保房屋的正常經(jīng)營和品牌形象維護。3.投資回報未按約定分配：解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的利潤分配方式進行收益分配。4.乙方未按約定轉(zhuǎn)讓股權(quán)：解決辦法：雙方協(xié)商一致，乙方按照約定的價格和條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)。5.合同解除或終止：解決辦法：雙方按照約定的解除或終止條件辦理股權(quán)變更登記手續(xù)，并互相支付投資本金及相應(yīng)收益。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，希望引入投資共同經(jīng)營。2.乙方愿意對甲方擁有的房屋進行投資入股，成為房屋的共同所有者。3.雙方希