二手房屋買賣合同書大全(2024版)

二手房屋買賣合同書大全(2024版)合同編號(hào)：__________二手房屋買賣合同書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)狀為__________。1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等。二、房屋購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買該房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___萬元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___萬元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)___萬元。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。2.5甲方應(yīng)在收到乙方支付的剩余房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合合同約定。3.2雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、稅費(fèi)4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2雙方因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。5.2若甲方在交付房屋時(shí)，不能保證該房屋符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.房屋內(nèi)部設(shè)施清單

5.房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施調(diào)查報(bào)告

6.房屋過戶所需稅費(fèi)計(jì)算清單

7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。

3.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

5.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。

2.房地產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的證明。

3.定金：指買賣雙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。

4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.問題：甲方交付的房屋不符合約定條件。

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，直至達(dá)到合同約定的條件。3.問題：乙方延遲支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，若延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，共同推進(jìn)過戶進(jìn)程。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1