2024拆遷安置房的買賣合同范本

2024拆遷安置房的買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________，產(chǎn)權(quán)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。第二條交易價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購買價(jià)格的____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)購買價(jià)格的剩余____%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)買賣發(fā)票。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、訴訟或仲裁情況；（2）房產(chǎn)不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制；（3）房產(chǎn)的實(shí)際情況與本合同第一條的描述相符；（4）房產(chǎn)的交付符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條約定價(jià)款的____%。5.2若甲方未能按照本合同第四條的約定交付房產(chǎn)或過戶至乙方名下，甲方應(yīng)按照每天人民幣____元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付違約金。5.3若乙方未能按照本合同第三條的約定支付價(jià)款，乙方應(yīng)按照每天人民幣____元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.戶口本原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件6.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件7.定金收據(jù)原件及復(fù)印件8.房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票及復(fù)印件9.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.甲方未能保證房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述相符，構(gòu)成違約。3.甲方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，構(gòu)成違約。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款，構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于__________的房屋及其附屬設(shè)施。2.定金：指乙方支付給甲方的一部分價(jià)款，作為履行合同的保證。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。5.交付：指甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)移交給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或過戶至乙方名下：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并盡快履行交付和過戶手續(xù)。2.甲方未能保證房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述相符：解決辦法：甲方應(yīng)退還已支付的價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并盡快支付剩余價(jià)款。4.乙方未能按照約定時(shí)間支付定金或剩余價(jià)款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并盡快支付定金或剩余價(jià)款。5.遇到其他違約行為：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.乙方愿意