房產(chǎn)官司起訴狀2024年

房產(chǎn)官司起訴狀2024年通用合同編號(hào)：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，且不存在任何債務(wù)、違章建筑等影響甲方權(quán)利行使的問(wèn)題。1.3乙方同意按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方所出售的房產(chǎn)。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自乙方支付房款之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付房產(chǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)瑕疵。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明2.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付房款，或乙方未按約定時(shí)間、數(shù)量支付款項(xiàng)，均構(gòu)成違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。3.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利限制、債務(wù)、違章建筑等問(wèn)題，構(gòu)成違約。4.甲方未按約定交付房產(chǎn)，或乙方未按約定接受交付，構(gòu)成違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指合同中的賣(mài)方，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的主體。2.乙方：指合同中的買(mǎi)方，具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的主體。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)政策，準(zhǔn)備好相關(guān)證件和資料，積極協(xié)助對(duì)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.交易款項(xiàng)支付不及時(shí)，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量支付款項(xiàng)，如需延期支付，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決。4.房產(chǎn)交付不符合約定，解決辦法：雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)瑕疵。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)