代持房屋協(xié)議書

1、不動(dòng)產(chǎn)代持協(xié)議甲方（委托人）：身份證號(hào)碼：配偶：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系方式：乙方（受托人）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：配偶：身份證號(hào)碼 :住址：甲方與乙方系關(guān)系，雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就甲方投資購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)委托乙方代持之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：一、不動(dòng)產(chǎn)基本信息1. 地址：；2. 產(chǎn)權(quán)面積：平方米；3. 購(gòu)買價(jià)：￥萬元（萬元）。二、代持方式1由甲方出資，乙方以其自身名義購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)并登記于自身名下，該不動(dòng)產(chǎn)真實(shí)權(quán)益人為甲方，甲方享有完全產(chǎn)權(quán)。三、購(gòu)房款1、本次購(gòu)房采用銀行按揭貸款方式，甲方首付￥萬元購(gòu)房款，剩余萬元購(gòu)房款甲方以乙方名義向銀行申請(qǐng)按揭貸款。2. 甲方于應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商支付首期購(gòu)房款

2、日前日內(nèi)，向乙方賬戶（戶名：開戶行：賬號(hào)：）匯入首期購(gòu)房款， 乙方應(yīng)當(dāng)自收到該首期購(gòu)房款日內(nèi)，將該筆資金匯入不動(dòng)產(chǎn)出賣方指定的銀行賬戶用于支付首期購(gòu)房款。3除首期購(gòu)房款外剩余房款， 由甲方以乙方名義申請(qǐng)銀行貸款。甲乙雙方確認(rèn)該按揭款的實(shí)際借款人為甲方，甲方負(fù)責(zé)償還每期的按揭款。甲方還款賬戶（戶名：開戶行：賬號(hào)：）。四、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件材料的保管1 該不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，但不動(dòng)產(chǎn)的實(shí)際權(quán)益人為甲方，房屋由甲方占有。2甲方有權(quán)獨(dú)立行使不動(dòng)產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，需要乙方配合時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方行使權(quán)利。3. 不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理， 并由甲方妥善保

3、管。24. 用于還款的銀行卡以及在相關(guān)事務(wù)中產(chǎn)生的發(fā)票、 證明文件等交付甲方保管。五、費(fèi)用承擔(dān)1、因購(gòu)買該不動(dòng)產(chǎn)而產(chǎn)生的的全部費(fèi)用（包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)首付款、按揭貸款分期還款、稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。因甲方未及時(shí)履行費(fèi)用支付義務(wù)而導(dǎo)致乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，乙方有權(quán)向甲方追償。2、該不動(dòng)產(chǎn)日常管理權(quán)由甲方行使。因該不動(dòng)產(chǎn)使用或經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、修繕費(fèi)等全部費(fèi)用由甲方承擔(dān)；產(chǎn)生租金等收益由甲方享受。3、因該不動(dòng)產(chǎn)造成第三人人身損害、財(cái)產(chǎn)損失，屬于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人責(zé)任的，由甲方承擔(dān)。六、雙方的權(quán)利與義務(wù)1甲方以乙方名義辦理購(gòu)房的定金、首付款、及其他相關(guān)款項(xiàng)的支付、不動(dòng)產(chǎn)買賣合同

4、 等法律文件的簽署、 抵押按揭貸款辦理、不動(dòng)產(chǎn)交接、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證辦理、 水電氣有線電視開通或入戶等所有購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)當(dāng)予以配合。本協(xié)議簽署后 日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)簽署不可撤銷的授權(quán)委托書， 乙方授權(quán)甲方以乙方名義全權(quán)辦理上述事項(xiàng)。2在委托乙方代持不動(dòng)產(chǎn)期間，甲方有權(quán)在任何時(shí)候，將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移到自己或自己指定的任何第三人名下， 屆時(shí)涉及到的相關(guān)法律3文件，乙方須無條件同意、簽署并配合乙方完成相應(yīng)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用等由甲方承擔(dān)。3與該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益相關(guān)的所有文件、材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、用于償還房屋按揭的銀行卡，均由甲方予以保管，乙方不得以丟失、毀損等理由向相關(guān)部門申請(qǐng)予以補(bǔ)發(fā)、換發(fā)。4作為名義

5、不動(dòng)產(chǎn)持有人，乙方承諾其所持有的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)受到本協(xié)議內(nèi)容的限制。 在未獲得甲方書面授權(quán)的條件下，乙方不得對(duì)其所持有的不動(dòng)產(chǎn)及其所有收益進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵債或設(shè)置任何形式的擔(dān)保，也不得實(shí)施任何可能損害甲方利益的行為。5 因乙方個(gè)人原因， 致使甲方的不動(dòng)產(chǎn)被相關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)查封凍結(jié)的，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方并積極按照甲方指示進(jìn)行處理。給甲方造成損失的，則乙方應(yīng)無條件賠償甲方全部損失，包括但不限于房屋現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)值、律師費(fèi)、公證費(fèi)、其他維權(quán)費(fèi)用。七、 爭(zhēng)議解決辦法凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果， 雙方均可提交不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院進(jìn)行訴訟。八、違約責(zé)任1. 甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，為各方真實(shí)意思表示。任何一方違反本協(xié)議約定而給對(duì)方造成損失的， 守約方有權(quán)請(qǐng)求違約4方予以賠償，賠償范圍包括但不限于：律師費(fèi)、公證費(fèi)、鑒定費(fèi)、全部合理損失費(fèi)用等。2. 若乙方違反本協(xié)議相關(guān)的約定， 除了要賠償甲方所有的損失以外，還必須協(xié)助甲方將不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給甲方或者甲方指定的其他人， 否則從甲方要求乙方轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)之日起， 每逾期一日，按當(dāng)時(shí)房產(chǎn)價(jià)值的千分之三計(jì)收違約金。3. 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。4. 本協(xié)議正本一式四份，甲方、甲方配偶、乙方、乙方配偶各一份，各份具有同