房地產(chǎn)房屋置換合同協(xié)議書(shū)(2024版)

房地產(chǎn)房屋置換合同協(xié)議書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)房屋置換合同協(xié)議書(shū)（2024版）甲方（置換出房屋方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：地址：聯(lián)系電話：乙方（置換入房屋方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：地址：聯(lián)系電話：一、置換房屋基本狀況1.1置換出房屋的基本情況：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.2置換入房屋的基本情況：房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：________________二、置換價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，置換出房屋與置換入房屋的價(jià)值相當(dāng)，雙方無(wú)需支付差價(jià)。2.2置換房屋的價(jià)款支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后七個(gè)工作日內(nèi)，將置換出房屋的價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的置換出房屋價(jià)款后，將置換入房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、置換房屋的交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后，按照雙方約定的時(shí)間將置換出房屋交付給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理置換房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。3.3置換房屋過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將置換出房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付置換出房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=置換出房屋價(jià)款×日違約金率×違約天數(shù)。4.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付置換出房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=置換出房屋價(jià)款×日違約金率×違約天數(shù)。五、合同的解除及爭(zhēng)議解決5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。5.2如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方擁有的置換出房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

2.乙方擁有的置換入房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

3.甲乙雙方身份證明文件。

4.置換出房屋與置換入房屋的評(píng)估報(bào)告。

5.置換房屋的過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件。

6.甲乙雙方約定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付置換出房屋，屬于違約行為。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付置換出房屋價(jià)款，屬于違約行為。

3.甲方未能按照約定交付置換出房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，屬于違約行為。

4.乙方未能按照約定辦理置換房屋的過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。

5.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.置換出房屋：指甲方愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋。

2.置換入房屋：指乙方愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給甲方的房屋。

3.價(jià)款：指乙方支付給甲方的置換出房屋的金額。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的官方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按照約定時(shí)間交付置換出房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延交付時(shí)間，或按照約定向甲方主張違約金。

2.遇到乙方未能按照約定時(shí)間支付置換出房屋價(jià)款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或按照約定向乙方主張違約金。

3.如在過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成過(guò)戶手續(xù)。

4.如甲方未能交付置換出房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，乙方可以要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可依照法律規(guī)定向甲方主張違約責(zé)任。

5.在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到其他問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲乙雙方進(jìn)行房屋置換的情況，包括但不限于：1.甲乙雙方自愿進(jìn)行房屋置換。

2.甲乙雙方同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

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