2024版有關(guān)房地產(chǎn)買賣居間合同

2024版有關(guān)房地產(chǎn)買賣居間合同合同編號：__________甲方（出賣人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】丙方（居間人）：【全稱】【地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房地產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道/路名】【門牌號】，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號】，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，土地面積為【土地面積】平方米。1.3該房地產(chǎn)目前處于【占用狀態(tài)/空置狀態(tài)】。第二條交易價格2.1甲乙雙方同意，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2交易價格包括但不限于房地產(chǎn)的價值、裝修價值、附屬設(shè)施價值及甲乙雙方協(xié)商確定的其他費用。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，向甲方支付人民幣【定金】元整作為購買該房地產(chǎn)的定金（大寫：【定金】元整）。定金支付后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式支付剩余購房款。3.2乙方支付定金后，若甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。3.3乙方支付剩余購房款的方式如下：（1）【支付方式一】：乙方應(yīng)于【支付時間】前，向甲方支付人民幣【支付金額】元整。（2）【支付方式二】：乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的時間和方式支付剩余購房款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房地產(chǎn)交接確認書》。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過戶時間】內(nèi)，辦理完畢該房地產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.3乙方應(yīng)自該房地產(chǎn)過戶至其名下之日起，承擔(dān)該房地產(chǎn)的一切管理和使用責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的【違約金比例】%。5.2丙方作為居間人，如因其原因?qū)е录滓译p方無法履行本合同，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方（出賣人）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（買受人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方（買受人）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.丙方（居間人）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.丙方（居間人）的法定代表人身份證明復(fù)印件7.該房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.該房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)證書復(fù)印件9.該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途證明文件復(fù)印件10.該房地產(chǎn)的竣工驗收報告復(fù)印件11.該房地產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件12.該房地產(chǎn)的水電氣等公共設(shè)施使用合同復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付該房地產(chǎn)的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定使用和管理該房地產(chǎn)的，視為乙方違約。5.丙方未按照約定促使甲乙雙方達成交易的，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.規(guī)劃用途：指房地產(chǎn)證書記載的或者經(jīng)規(guī)劃部門確定的房地產(chǎn)使用性質(zhì)。3.不動產(chǎn)權(quán)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等權(quán)利。4.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給對方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房地產(chǎn)的問題，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方支付違約金，或者要求甲方按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.遇到乙方延遲支付購房款的問題，甲方可以與乙