2024土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議例文

2024土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議例文合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的土地位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________縣/市/區(qū)__________鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________村，宗地編號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2土地面積為____公頃（或____平方米），土地用途為____用地，土地使用權(quán)類型為____年期的出讓用地。1.3土地現(xiàn)狀：__________（描述土地現(xiàn)狀，如地形、地貌、地上附著物等）。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲方同意以人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）的價(jià)格將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款總額的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓款總額的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)月內(nèi)支付給甲方。2.4乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地使用權(quán)過戶申請(qǐng)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料，配合甲方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的____%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。5.2本協(xié)議的簽訂地為甲方所在地。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地現(xiàn)狀照片4.土地評(píng)估報(bào)告5.轉(zhuǎn)讓款支付憑證6.土地使用權(quán)過戶證明7.相關(guān)政策法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。3.甲方提供的土地使用權(quán)證不真實(shí)、不合法，構(gòu)成違約。4.乙方提供的身份證不真實(shí)、不合法，構(gòu)成違約。5.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)。2.出讓用地：指國家以有償方式將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者使用的行為。3.過戶：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的行為。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可以依法向甲方主張違約責(zé)任。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付轉(zhuǎn)讓款，必要時(shí)可以依法向乙方主張違約責(zé)任。3.問題：甲方提供的土地使用權(quán)證不真實(shí)、不合法。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方提供的身份證不真實(shí)、不合法。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為土地使用權(quán)人，愿意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的土地