合作建房協(xié)議書(shū)法律責(zé)任

合作建房協(xié)議書(shū)法律責(zé)任合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就合作建房事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________二、合作原則2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的選址、立項(xiàng)、規(guī)劃審批等前期工作。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作。2.3甲乙雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)守信、平等自愿、互利共贏的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目的實(shí)施。三、合作內(nèi)容3.1甲方將項(xiàng)目土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。3.2乙方按照約定向甲方支付土地使用權(quán)價(jià)款，具體金額、支付方式等事宜由雙方另行商定。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.4乙方應(yīng)按照約定完成項(xiàng)目的建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。四、合作期限4.1本協(xié)議合作期限為_(kāi)_________年，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2合作期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)或未能協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方未按約定支付土地使用權(quán)價(jià)款或未能按約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項(xiàng)目選址報(bào)告2.項(xiàng)目立項(xiàng)文件3.土地使用權(quán)證4.規(guī)劃審批文件5.投資估算報(bào)告6.設(shè)計(jì)方案7.施工圖紙8.銷售宣傳資料9.審批手續(xù)文件10.財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)或未能協(xié)助乙方辦理審批手續(xù)的，視為違約。2.乙方未按約定支付土地使用權(quán)價(jià)款或未能按約定完成項(xiàng)目建設(shè)的，視為違約。3.甲方未按約定履行合作原則，如虛報(bào)項(xiàng)目情況、提供虛假文件等，視為違約。4.乙方未按約定履行合作原則，如違反法律法規(guī)、擅自改變項(xiàng)目用途等，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指提供土地使用權(quán)的一方。2.乙方：指負(fù)責(zé)投資、設(shè)計(jì)、施工、銷售的一方。3.土地使用權(quán)價(jià)款：指乙方按照約定支付給甲方的土地使用權(quán)費(fèi)用。4.項(xiàng)目選址：指確定項(xiàng)目建設(shè)的地點(diǎn)。5.立項(xiàng)：指項(xiàng)目獲得有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。6.規(guī)劃審批：指項(xiàng)目規(guī)劃方案獲得有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)。7.投資估算：指對(duì)項(xiàng)目所需投資的初步估算。8.設(shè)計(jì)方案：指項(xiàng)目建設(shè)的具體設(shè)計(jì)方案。9.施工圖紙：指項(xiàng)目施工的具體圖紙。10.銷售宣傳資料：指用于項(xiàng)目銷售的宣傳資料。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定提供土地使用權(quán)或協(xié)助辦理審批手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成相關(guān)手續(xù)，并向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定支付土地使用權(quán)價(jià)款或完成項(xiàng)目建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)盡快支付價(jià)款或完成建設(shè)，并向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可