2025年度二零二五年度門面房使用權(quán)拍賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度門面房使用權(quán)拍賣合同甲方（拍賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（競(jìng)買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、拍賣物品描述1.物品名稱與規(guī)格物品1：名稱為門面房，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______。物品2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。拍賣物品應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定要求。2.物品質(zhì)量要求拍賣物品應(yīng)具備合法權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。拍賣物品應(yīng)無權(quán)屬糾紛，確保乙方購(gòu)買后無法律風(fēng)險(xiǎn)。乙方保證所購(gòu)買物品在正常使用條件下，自拍賣成交之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因物品質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛或性能下降。二、拍賣數(shù)量與價(jià)格1.拍賣數(shù)量甲方計(jì)劃拍賣的門面房數(shù)量為______套。實(shí)際拍賣數(shù)量以拍賣會(huì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際成交為準(zhǔn)。2.拍賣單價(jià)與總價(jià)拍賣物品的單價(jià)為______元/平方米，總價(jià)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)拍賣物品面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際成交面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、拍賣時(shí)間與地點(diǎn)1.拍賣時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）參加拍賣會(huì)。拍賣會(huì)具體時(shí)間地點(diǎn)以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.拍賣地點(diǎn)拍賣會(huì)將在甲方指定的______（詳細(xì)地址）舉行。四、拍賣保證金與成交確認(rèn)1.保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納拍賣保證金，金額為______元。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納保證金，視為放棄競(jìng)買資格。2.成交確認(rèn)拍賣成交后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的《門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并支付拍賣款。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同或支付拍賣款，甲方有權(quán)取消成交，并沒收保證金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方競(jìng)買的門面房進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)門面房存在權(quán)屬糾紛或不符合要求，有權(quán)拒絕拍賣。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整拍賣底價(jià)，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在拍賣會(huì)前提供拍賣物品的詳細(xì)信息，包括但不限于權(quán)屬證明、房屋狀況等。保證拍賣過程的公開、公平、公正，確保乙方合法權(quán)益。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在拍賣過程中有平等競(jìng)買的權(quán)利。如競(jìng)得門面房，有權(quán)要求甲方在拍賣成交后及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。義務(wù)：按照拍賣規(guī)則參與競(jìng)買，不得串通抬價(jià)或惡意報(bào)價(jià)。在競(jìng)得門面房后，按約定支付拍賣款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。六、拍賣程序與規(guī)則1.拍賣程序拍賣會(huì)按照甲方制定的拍賣程序進(jìn)行，包括但不限于拍賣物品展示、競(jìng)買人登記、拍賣開始、競(jìng)買、成交確認(rèn)等環(huán)節(jié)。乙方應(yīng)在拍賣會(huì)前完成競(jìng)買登記手續(xù)。2.拍賣規(guī)則拍賣物品的起拍價(jià)由甲方確定，乙方不得低于起拍價(jià)參與競(jìng)買。拍賣過程中，乙方不得撤回競(jìng)買，一經(jīng)報(bào)價(jià)，即視為有效。七、付款方式與期限1.付款方式乙方應(yīng)在拍賣成交后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付拍賣款，支付方式為______。2.付款期限乙方應(yīng)按照拍賣規(guī)則和約定的時(shí)間支付拍賣款，逾期未付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)舉行拍賣會(huì)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方在拍賣過程中存在欺詐行為，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付拍賣款，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方在拍賣過程中存在違規(guī)行為，如串通抬價(jià)、惡意報(bào)價(jià)等，甲方有權(quán)取消其競(jìng)買資格，并追究其法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在拍賣過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于拍賣物品信息、競(jìng)買人信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至拍賣成交后門面房使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽