臨街商鋪?zhàn)赓U合同范例

臨街商鋪?zhàn)赓U合同范例合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：__________地址：__________第一條商鋪信息1.1商鋪位于：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)確保商鋪及附屬設(shè)施符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并保持商鋪的正常使用。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。7.2乙方在租賃期內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)1.合同主體資格：甲方作為出租方需確保擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方作為承租方需具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.商鋪信息明確：合同中應(yīng)明確商鋪的地理位置、面積和用途，以避免后期使用過(guò)程中的糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條件：明確租賃的具體期限以及續(xù)租的條件，保障雙方的權(quán)益。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例應(yīng)明確約定。5.保證金條款：保證金金額、退還條件和扣除方式需要具體約定。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)清晰，特別是甲方對(duì)商鋪的維護(hù)義務(wù)和乙方對(duì)商鋪的使用限制。7.違約責(zé)任：對(duì)于雙方的違約行為應(yīng)有明確的違約責(zé)任和違約金規(guī)定。8.合同解除與終止：合同解除和終止的條件以及違約金的支付應(yīng)具體明確。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和途徑，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法合同糾紛：若雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。法律訴訟：協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，發(fā)生的不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人未按照約定的期限履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的逾期利息或罰金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的事由出現(xiàn)，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。違約金：合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和判決的權(quán)力，通常根據(jù)被告所在地、合同簽訂地等因素確定。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.文藝工作室入駐場(chǎng)合描述：一個(gè)藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師想租用一個(gè)臨街商鋪?zhàn)鳛楣ぷ魇?，用?lái)展示作品和進(jìn)行創(chuàng)作。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的照明和展示設(shè)施，乙方有權(quán)在遵守城市管理規(guī)定的前提下，對(duì)外立面進(jìn)行適當(dāng)?shù)乃囆g(shù)裝飾。2.餐飲小吃店開(kāi)業(yè)場(chǎng)合描述：一個(gè)創(chuàng)業(yè)者計(jì)劃在商鋪開(kāi)設(shè)小吃店，吸引周邊上班族和居民。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)廚房設(shè)施符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方在經(jīng)營(yíng)期間需遵守食品安全法規(guī)，并保證店鋪噪音和廢棄物處理不擾民。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)設(shè)立場(chǎng)合描述：一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)打算在商鋪開(kāi)設(shè)分校，提供語(yǔ)言或其他技能培訓(xùn)。補(bǔ)充條款：甲方需保證商鋪內(nèi)的電路和網(wǎng)絡(luò)設(shè)施能夠滿足教育機(jī)構(gòu)的需要，乙方需在顯著位置公示辦學(xué)許可證，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。4.健康養(yǎng)生館開(kāi)業(yè)場(chǎng)合描述：一個(gè)養(yǎng)生館計(jì)劃利用商鋪空間，提供按摩、理療等服務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)有足夠的通風(fēng)和私密空間，乙方需提