創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同

創(chuàng)業(yè)孵化器租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：注冊地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：注冊地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租給乙方的創(chuàng)業(yè)孵化器物業(yè)位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)孵化器物業(yè)的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及遵守法律法規(guī)3.1乙方租賃甲方創(chuàng)業(yè)孵化器物業(yè)僅限于進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)創(chuàng)業(yè)孵化器物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條保險5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的物業(yè)保險，并將保險單副本交甲方備案。5.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件4.物業(yè)保險單復(fù)印件5.租金支付證明文件6.維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)鑰匙交付證明8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或未按要求支付滯納金。2.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途。3.乙方未辦理租賃期間內(nèi)的物業(yè)保險，或保險單未備案。4.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。5.甲方提前解除合同，未支付違約金。6.乙方提前解除合同，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)的一方。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，逾期一日計算滯納金，如協(xié)商無果可依法解除合同。2.乙方未按約定使用物業(yè)：要求乙方立即改正，如不改正可依法解除合同。3.乙方未辦理物業(yè)保險：要求乙方及時辦理，并將保險單副本交甲方備案。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：提醒甲方及時維修保養(yǎng)，如不改正可依法解除合同。5.甲方提前解除合同：按照約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.乙方提前解除合同：按照約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃辦公空間