土地分居協(xié)議書格式

土地分居協(xié)議書格式合同編號：__________土地分居協(xié)議書1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方持有的土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價款；3.雙方為了充分發(fā)揮土地資源的經(jīng)濟(jì)效益，提高土地利用率，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條土地基本情況1.1土地位于____________________，宗地面積為____________________平方米，土地用途為____________________。1.2土地使用權(quán)證號：____________________。第二條土地分居2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述土地使用權(quán)分居給受讓方，分居后的土地使用權(quán)歸受讓方所有。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向有關(guān)土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)分居手續(xù)。2.3受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)分居手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第三條價款及支付方式3.1本協(xié)議項下的土地使用權(quán)分居價款為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。3.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付上述土地使用權(quán)分居價款。3.3支付方式如下：（1）受讓方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)分居價款的__________%；（2）受讓方在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)分居價款的剩余__________%。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項下土地使用權(quán)分居價款的__________%。4.2受讓方未按照本協(xié)議約定的期限支付土地使用權(quán)分居價款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的__________%支付滯納金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________年__________月__________日受讓方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.受讓方公司章程或個人身份證明3.支付憑證4.土地分居申請書5.土地管理部門的批準(zhǔn)文件6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明7.合同履行過程中的相關(guān)通訊記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.受讓方未按約定時間支付土地使用權(quán)分居價款，視為違約。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理土地使用權(quán)分居手續(xù)，視為違約。3.任何一方提供的證件、文件不真實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約，但需及時通知對方并采取措施減少損失。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予權(quán)利人在一定期限內(nèi)占有、使用和收益土地的權(quán)利。2.土地分居：指將一塊土地分割成數(shù)塊，分別歸不同權(quán)利人所有的行為。3.價款：指受讓方為獲得土地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的貨幣或其他經(jīng)濟(jì)利益。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付價款的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.受讓方逾期支付價款：協(xié)商要求受讓方支付違約金及滯納金，或依法向法院提起訴訟。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理土地使用權(quán)分居手續(xù)：協(xié)商要求轉(zhuǎn)讓方盡快辦理，或依法向法院提起訴訟。3.提供的證件、文件不真實：要求對方提供真實、有效的證件、文件，必要時依法向法院提起訴訟。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：及時通知對方，并根據(jù)情況采取措施減少損失。五、所有應(yīng)用場景