精裝修房屋租賃合同(2024版)

編號(hào)：__________精裝修房屋租賃合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

精裝修房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3租賃目的和用途1.4租賃期限1.5租賃物交付1.6房屋維修責(zé)任1.7房屋保險(xiǎn)1.8變更和解除合同的條件1.9違約責(zé)任1.10爭議解決方式第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.3房屋使用限制2.4房屋現(xiàn)狀確認(rèn)第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章：押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)4.4房屋租賃稅費(fèi)4.5物業(yè)管理費(fèi)4.6水電費(fèi)等其他費(fèi)用第五章：房屋使用和保管5.1房屋使用要求5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋日常維護(hù)5.4房屋裝飾裝修5.5房屋轉(zhuǎn)租第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事宜處理第七章：違約責(zé)任7.1出租人違約行為7.2承租人違約行為7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第九章：其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2房屋驗(yàn)收9.3房屋退租9.4房屋轉(zhuǎn)讓或繼承9.5法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響9.6雙方的其他約定第十章：附件10.1房屋照片10.2租賃押金收據(jù)10.3房屋鑰匙交接記錄10.4其他重要文件第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：補(bǔ)充條款12.1雙方特殊約定12.2合同的續(xù)簽條件12.3其他需要約定的內(nèi)容第十三章：甲方（出租人）聲明和保證13.1聲明和保證內(nèi)容第十四章：乙方（承租人）聲明和保證14.1聲明和保證內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（出租人）：1.1.2乙方（承租人）：1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：1.2.2房屋面積：1.2.3房屋戶型：1.2.4房屋樓層：1.3租賃目的和用途1.3.1租賃用途：1.3.2租賃目的：1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：1.4.2租賃結(jié)束日期：1.5租賃物交付1.5.1交付條件：1.5.2交付方式：1.6房屋維修責(zé)任1.6.1甲方維修責(zé)任：1.6.2乙方維修責(zé)任：1.7房屋保險(xiǎn)1.7.1保險(xiǎn)購買：1.7.2保險(xiǎn)理賠：1.8變更和解除合同的條件1.8.1合同變更條件：1.8.2合同解除條件：1.9違約責(zé)任1.9.1甲方違約責(zé)任：1.9.2乙方違約責(zé)任：1.10爭議解決方式1.10.1爭議解決方式：1.10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律：第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋設(shè)施設(shè)備清單：2.2房屋設(shè)施設(shè)備2.2.1設(shè)施設(shè)備使用說明：2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：2.3房屋使用限制2.3.1限制事項(xiàng)：2.3.2限制的例外情況：2.4房屋現(xiàn)狀確認(rèn)2.4.1房屋現(xiàn)狀說明：2.4.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)方式：第三章：租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)：3.1.2租金計(jì)算方式：3.2租金支付周期3.2.1支付周期：3.2.2支付日期：3.3租金支付方式3.3.1支付方式：3.3.2支付instructions:3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整條件：3.4.2調(diào)整程序：第四章：押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.1.1押金金額：4.1.2押金支付日期：4.2押金退還條件及時(shí)間4.2.1退還條件：4.2.2退還時(shí)間：4.3押金扣除事項(xiàng)4.3.1扣除事項(xiàng)：4.3.2扣除程序：4.4房屋租賃稅費(fèi)4.4.1稅費(fèi)名稱：4.4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.5物業(yè)管理費(fèi)4.5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：4.5.2支付方式：4.6水電費(fèi)等其他費(fèi)用4.6.1費(fèi)用名稱：4.6.2費(fèi)用承擔(dān)方：第五章：房屋使用和保管5.1房屋使用要求5.1.1使用要求：5.1.2使用禁止事項(xiàng)：5.2房屋維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任分配：5.2.2維修申請(qǐng)程序：5.3房屋日常維護(hù)5.3.1維護(hù)內(nèi)容：5.3.2維護(hù)周期：5.4房屋裝飾裝修5.4.1裝修申請(qǐng)：5.4.2裝修規(guī)定：5.5房屋轉(zhuǎn)租5.5.1轉(zhuǎn)租條件：5.5.2轉(zhuǎn)租程序：第六章：合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1變更條件：6.第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：8.1.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律：第九章：其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.1.1交付時(shí)間：9.1.2交付條件：9.2房屋驗(yàn)收9.2.1驗(yàn)收程序：9.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.3房屋退租9.3.1退租通知：9.3.2退租后的處理：9.4房屋轉(zhuǎn)讓或繼承9.4.1轉(zhuǎn)讓或繼承條件：9.4.2轉(zhuǎn)讓或繼承程序：9.5法律法規(guī)變化對(duì)合同的影響9.5.1法律法規(guī)變化：9.5.2影響處理：9.6雙方的其他約定9.6.1其他約定內(nèi)容：第十章：附件10.1房屋照片10.1.1照片內(nèi)容：10.1.2照片數(shù)量及保存方式：10.2租賃押金收據(jù)10.2.1收據(jù)內(nèi)容：10.2.2收據(jù)保存方式：10.3房屋鑰匙交接記錄10.3.1交接記錄內(nèi)容：10.3.2交接記錄保存方式：10.4其他重要文件10.4.1文件內(nèi)容：10.4.2文件保存方式：第十一章：合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.1.1生效條件：11.1.2生效時(shí)間：11.2合同修改11.2.1修改條件：11.2.2修改程序：11.3合同解除11.3.1解除條件：11.3.2解除程序：第十二章：補(bǔ)充條款12.1雙方特殊約定12.1.1特殊約定內(nèi)容：12.1.2特殊約定的生效條件：12.2合同的續(xù)簽條件12.2.1續(xù)簽條件：12.2.2續(xù)簽程序：12.3其他需要約定的內(nèi)容12.3.1內(nèi)容描述：12.3.2約定生效方式：第十三章：甲方（出租人）聲明和保證13.1聲明和保證內(nèi)容13.1.1聲明內(nèi)容：13.1.2保證內(nèi)容：第十四章：乙方（承租人）聲明和保證14.1聲明和保證內(nèi)容14.1.1聲明內(nèi)容：14.1.2保證內(nèi)容：合同雙方簽字蓋章頁甲方（出租人）簽字：乙方（承租人）簽字：簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款及說明1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。檢查通知應(yīng)至少提前三天通知乙方。1.2甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，否則因此引發(fā)的一切責(zé)任和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3若房屋因甲方原因?qū)е聼o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款及說明2.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞或改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如有損壞或改動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或恢復(fù)原狀的費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)遵守房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)管理制度。2.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。2.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期支付，應(yīng)支付滯納金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款及說明3.1第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法身份和資格，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介誤導(dǎo)導(dǎo)致乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方中介不得收取甲方、乙方任何費(fèi)用，如中介違反此規(guī)定，應(yīng)支付違約金，并退還已收取的費(fèi)用。3.4第三方中介在合同履行過程中提供服務(wù)的質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定。如中介服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方均有權(quán)向中介提出投訴和索賠。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接記錄4.房屋設(shè)施設(shè)備清單5.房屋維修記錄6.房屋保險(xiǎn)單7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.水電費(fèi)等其他費(fèi)用繳納憑證9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.房屋轉(zhuǎn)讓或繼承證明文件11.法律法規(guī)變化相關(guān)文件12.其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為1.1未按照合同約定交付房屋或設(shè)施1.2未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞1.3干涉乙方正常居住和生活1.4擅自解除合同或變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為2.1未按照合同約定支付租金及費(fèi)用2.2未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞2.3未經(jīng)過甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方2.4未按照合同約定使用房屋及設(shè)施3.第三方中介違約行為3.1未確保甲乙雙方合法身份和資格3.2提供虛假、準(zhǔn)確的房屋信息3.3收取甲方、乙方額外費(fèi)用3.4服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)三、法律名詞及解釋：1.精裝修房屋：指房屋內(nèi)部裝修豪華，設(shè)備設(shè)施齊全，可直接入住的房屋。2.租賃押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定金額的錢，用于約束乙方履行合同義務(wù)。3.違約金：當(dāng)一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。4.滯納金：乙方逾期支付租金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：乙方將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方使用。6.物業(yè)管理費(fèi)：為確保房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和管理，由甲方支付的費(fèi)用。7.水電費(fèi)：乙方使用房屋期間產(chǎn)生的水電等公共費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商延遲交付時(shí)間，并約定具體的交付日期。2.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。3.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：甲方可以立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：法律法規(guī)變化影響合同履行解決辦法：各方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)