房屋交易定金合同的解除理由

房屋交易定金合同的解除理由合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買該房屋的目的為__________。第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為對乙方購買該房屋的誠意及履行本合同的保證金。第三條定金退還及扣除3.1若乙方按本合同約定的期限、金額支付定金，甲方應在收款后____個工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.2在本合同約定的條件下，乙方如要解除合同，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3若甲方未按本合同約定的期限、金額退還定金，甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條合同的解除4.1在本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得以任何理由解除合同。4.2如甲方在收到乙方定金后，未經(jīng)乙方書面同意，單方面解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3如乙方在收到甲方收款憑證后，未經(jīng)甲方書面同意，單方面解除合同，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解除及解釋等事項，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的條件全部履行完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.定金支付憑證3.收款憑證4.房屋買賣合同草稿5.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額退還定金，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間、金額支付定金，認定為違約行為。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方單方面解除合同，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方為購買房屋而向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證金。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間退還定金：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方退還定金及違約金。如協(xié)商無果，可以向人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定時間支付定金：甲方應及時提醒乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付定金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。3.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方