標(biāo)準(zhǔn)房屋貸款合同格式

標(biāo)準(zhǔn)房屋貸款合同格式合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供房屋貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方貸款金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。1.2乙方承諾貸款主要用于購買位于__________（地址）的房產(chǎn)，并用于自住或出租等合法用途。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.2貸款還款方式為等額本息還款，每月還款金額為人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率__________%。3.2利率調(diào)整方式為浮動利率，根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。第四條貸款發(fā)放與還款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方賬戶。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時足額還款。4.3乙方如逾期還款，甲方有權(quán)按照逾期本金金額收取__________%的罰息。第五條擔(dān)保措施（1）提供所述房產(chǎn)的抵押擔(dān)保；（2）提供乙方名下其他財產(chǎn)的質(zhì)押擔(dān)保；（3）提供__________（擔(dān)保人姓名）為保證人，承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第六條合同的變更與解除6.1合同簽訂后，如乙方需變更還款方式、還款金額或延長貸款期限，應(yīng)提前__________個工作日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在貸款未還清前，乙方不得提前解除本合同。如乙方確有特殊情況需提前還款，應(yīng)提前__________個工作日向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后按照約定的提前還款手續(xù)辦理。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時足額還款的，甲方有權(quán)采取本合同約定的擔(dān)保措施，并要求乙方支付逾期罰息。7.2甲方未按照本合同約定的期限和金額發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的__________%。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件4.質(zhì)押物清單及所有權(quán)證明5.貸款申請表6.貸款合同副本7.還款計劃表8.擔(dān)保合同9.仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：乙方未按照合同約定的還款方式和還款金額按時足額還款的行為。2.未按約定期限發(fā)放貸款：甲方未在合同約定的期限內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方賬戶的行為。3.提前還款：乙方在貸款未還清前，未經(jīng)甲方同意提前償還貸款的行為。4.未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人未按照合同約定履行連帶責(zé)任保證的行為。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指提供貸款的甲方。2.借款人：指接受貸款的乙方。3.擔(dān)保人：指為乙方提供擔(dān)保的保證人。4.等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本息。5.浮動利率：指貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。6.罰息：指乙方逾期還款時，甲方按照逾期本金金額收取的額外利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期本金金額收取罰息，并采取合同約定的擔(dān)保措施。2.問題：甲方未按約定期限發(fā)放貸款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為貸款金額的百分比。3.問題：乙方提前還款。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照約定的提前還款手續(xù)辦理。4.問題：擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)依法追償，并要求擔(dān)保人