房屋買賣合同劉靖云簽訂違約處理

房屋買賣合同劉靖云簽訂違約處理合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3該房屋的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。2.3買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式交付該房屋。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2賣方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3買方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付房款，并協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。4.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付滯納金。4.3賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的____%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.買賣雙方銀行賬戶信息7.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及標(biāo)準(zhǔn)8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款2.賣方逾期交付房屋3.房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛或權(quán)利瑕疵4.一方違反合同約定的其他事項(xiàng)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢款。3.滯納金：買方逾期支付房款應(yīng)支付的違約金。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額的錢款，作為因其違約而造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方逾期支付房款：賣方可以催告買方支付，逾期超過一定期限仍未支付的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。2.賣方逾期交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，支付違約金，買方有權(quán)要求賣方交付房屋。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)法律糾紛或權(quán)利瑕疵：雙方應(yīng)積極解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景