回遷房買賣合同格式示例

回遷房買賣合同格式示例合同編號：__________回遷房買賣合同1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.有效身份證件類型及號碼：____________________4.聯(lián)系方式：____________________1.姓名（名稱）：____________________2.住所地：____________________3.有效身份證件類型及號碼：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為____________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______。1.3房屋的總建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條房屋交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按雙方約定的時間支付剩余房款。2.3買方支付剩余房款的方式為：_______。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并將驗收情況記錄在本合同附件一《房屋交付確認(rèn)書》中。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件一：房屋交付確認(rèn)書附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議一、附件列表：1.附件一：房屋交付確認(rèn)書2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件4.附件四：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按約定時間交付房屋；未能保證房屋現(xiàn)狀與合同約定相符；未能按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買方違約行為：未能按約定時間支付定金；未能按約定時間支付剩余房款；未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.違約行為的認(rèn)定：違反合同約定的行為；經(jīng)雙方確認(rèn)的違約行為；法律規(guī)定的情形。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市舊城改造過程中，由政府安排給被拆遷人的用于安置的房屋。2.定金：指買方為保證合同履行而支付給賣方的一定金額的錢款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)與合同約定不符。解決辦法：雙方按照附件一《房屋交付確認(rèn)書》進(jìn)行驗收，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.問題：買方未能按約定時間支付定金或剩余房款。解決辦法：賣方可以催告買方支付，買方逾期不支付的，賣方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理，如有困難，可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)幫助。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方按照合同約定處理，必要時可協(xié)商解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方擁有位于某地的回遷房所有權(quán)，并同意