物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)文件編寫(xiě)教程解析

物業(yè)項(xiàng)目招標(biāo)文件編寫(xiě)教程解析合同編號(hào)：__________鑒于委托方擬進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的招標(biāo)工作，為確保招標(biāo)過(guò)程的順利進(jìn)行，提高招標(biāo)質(zhì)量，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就受托方承擔(dān)本次招標(biāo)文件的編寫(xiě)工作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1受托方應(yīng)根據(jù)委托方的要求和實(shí)際情況，編寫(xiě)物業(yè)項(xiàng)目的招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、答疑文件等。1.2受托方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行招標(biāo)文件的解釋和答疑工作，確保招標(biāo)文件的準(zhǔn)確性和完整性。1.3受托方應(yīng)按照委托方的要求，對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改和完善，直至委托方滿意。二、合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同的報(bào)酬為人民幣【】元（大寫(xiě)：【】元整），用于支付受托方編寫(xiě)招標(biāo)文件和相關(guān)咨詢服務(wù)。2.2上述報(bào)酬包含受托方為完成本合同所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、交通、通訊等。2.3委托方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向受托方支付合同報(bào)酬的【】%，作為預(yù)付款。2.4受托方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向委托方提供完整的招標(biāo)文件。委托方在確認(rèn)招標(biāo)文件無(wú)誤后，應(yīng)在【】日內(nèi)向受托方支付剩余的【】%的報(bào)酬。三、合同的履行3.1受托方應(yīng)按照委托方的要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成招標(biāo)文件的編寫(xiě)工作。3.2受托方應(yīng)在編寫(xiě)招標(biāo)文件過(guò)程中，及時(shí)與委托方溝通，確保招標(biāo)文件的內(nèi)容符合委托方的要求。3.3委托方應(yīng)提供受托方編寫(xiě)招標(biāo)文件所需的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目背景、技術(shù)要求、招標(biāo)范圍等。3.4委托方應(yīng)在受托方完成招標(biāo)文件后，及時(shí)進(jìn)行審核和反饋，確保招標(biāo)文件的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。四、合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2合同變更或解除的條件如下：（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2受托方未按照約定時(shí)間完成招標(biāo)文件編寫(xiě)工作的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同報(bào)酬×逾期天數(shù)×1%。5.3委托方未按照約定時(shí)間支付合同報(bào)酬的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向受托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同報(bào)酬×逾期天數(shù)×1%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.招標(biāo)文件編寫(xiě)委托合同2.招標(biāo)文件3.答疑文件4.合同履行證明文件5.招標(biāo)公告6.委托方和受托方的有效身份證件7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照約定時(shí)間完成招標(biāo)文件編寫(xiě)工作的，視為違約。2.委托方未按照約定時(shí)間支付合同報(bào)酬的，視為違約。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.招標(biāo)文件：指由委托方提供，用于指導(dǎo)投標(biāo)方進(jìn)行投標(biāo)的文件，包括投標(biāo)須知、技術(shù)要求、投標(biāo)文件格式等。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.合同履行證明文件：指用以證明雙方在合同履行過(guò)程中，履行了約定義務(wù)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：招標(biāo)文件內(nèi)容不準(zhǔn)確或不符合委托方要求。解決辦法：及時(shí)溝通，由受托方進(jìn)行修改和完善，直至委托方滿意。2.問(wèn)題：受托方無(wú)法按照約定時(shí)間完成招標(biāo)文件編寫(xiě)工作。解決辦法：受托方應(yīng)提前與委托方溝通，協(xié)商延長(zhǎng)合同履行時(shí)間，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：委托方未按照約定時(shí)間支付合同報(bào)酬。解決辦法：委托方應(yīng)及時(shí)支付合同報(bào)酬