建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款合同

建設(shè)銀行房產(chǎn)抵押貸款合同合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方需要資金用于房產(chǎn)購買或其他合法用途，且愿意以自己名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款；乙方愿意向甲方提供貸款，并接受甲方的房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限及還款方式1.1本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：____________________元整），貸款用途為：________________。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。還款方式為等額本息還款法，具體還款計(jì)劃見附件。第二條抵押物2.1甲方自愿將位于________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：____________________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的因素。2.3貸款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不減損。若因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減損，甲方應(yīng)予以恢復(fù)或補(bǔ)足。第三條貸款的發(fā)放和回收3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。3.3乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款的還款計(jì)劃，但應(yīng)提前通知甲方。第四條合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.2在合同履行期間，如甲方發(fā)生逾期還款或其他違約行為，乙方有權(quán)按照合同約定采取措施，包括但不限于暫停發(fā)放貸款、提高貸款利率、提前收回貸款或依法處置抵押物。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款、未按時(shí)還款或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。5.2乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式回收貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的一切損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.還款計(jì)劃表5.抵押物評估報(bào)告6.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的用途使用貸款資金，包括但不限于購房、裝修等。2.甲方未按時(shí)還款：指甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)還款。3.甲方提供虛假信息：指甲方在申請貸款過程中提供的不真實(shí)、不準(zhǔn)確的信息。4.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：指乙方未按照合同約定的時(shí)間將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。5.乙方未按約定方式回收貸款：指乙方未按照合同約定的方式回收貸款，如采取的措施不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款的行為。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。3.抵押物：指借款人用以擔(dān)保貸款的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為甲方名下的房產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款或提前收回貸款，并按照合同約定收取違約金。2.問題：甲方未按時(shí)還款解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款、提高貸款利率或提前收回貸款，并按照合同約定收取違約金。3.問題：甲方提供虛假信息解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息，并按照合同約定收取違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款解決辦法：乙方應(yīng)盡快發(fā)放貸款，并向甲方支付違約金。5.問題：乙方未按約定方式回收貸款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的方式回收貸款，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。五、所有應(yīng)用