房屋買賣合同法律問題解答律師

房屋買賣合同法律問題解答律師合同編號(hào)：__________房屋買賣合同一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋類型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。5.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.收款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未能按照合同約定提供合法的收款憑證。3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款。4.買方未能按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方違反合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.買賣合同：雙方約定房屋買賣的權(quán)利和義務(wù)的法律文件。3.收款憑證：證明賣方已收到房款的文件。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定時(shí)間交付房屋，并可要求賠償因此造成的損失。2.賣方未能提供合法收款憑證：買方有權(quán)要求賣方提供合法收款憑證，并要求賣方退還已支付的房款。3.買方延遲支付房款：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定時(shí)間支付房款，并可要求賠償因此造成的損失。4.買方未能辦理房屋過戶手續(xù)：賣方有權(quán)要求買方按照合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，并可要求賠償因此造成的損失。5.遇到其他違約行為：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)