版房產(chǎn)租賃合同

版房產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)租賃期間的權(quán)益保障6.1甲方不得干涉乙方正常使用房產(chǎn)，不得擅自提高租金。6.2乙方在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)_______個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房產(chǎn)。第八條合同解除及終止8.1在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。8.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方的法定名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體明確。2.房產(chǎn)基本情況：合同中應(yīng)清楚列明房產(chǎn)的地址、面積、性質(zhì)及權(quán)屬證明，以確認(rèn)租賃標(biāo)的的準(zhǔn)確性。3.租賃期限：需明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租期續(xù)約的條件和程序。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租金金額、支付周期和逾期支付的違約責(zé)任。5.保證金：應(yīng)明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.房產(chǎn)使用及維修：合同中應(yīng)規(guī)定雙方對(duì)于房產(chǎn)使用和維修的責(zé)任和義務(wù)。7.權(quán)益保障：合同應(yīng)保障雙方在租賃期間的合法權(quán)益，如租金調(diào)整、不可抗力等因素的處理。8.違約責(zé)任：應(yīng)具體約定違約行為的處理方式和違約金的計(jì)算。9.合同解除及終止：合同中應(yīng)明確解除或終止合同的條件和程序。10.爭(zhēng)議解決：應(yīng)約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，如租賃行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)。3.訴訟：調(diào)解無(wú)效時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)所有權(quán)的個(gè)人或單位，將房產(chǎn)出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租賃房產(chǎn)使用的個(gè)人或單位。3.租賃期限：雙方約定的租賃房產(chǎn)的時(shí)間段。4.租金：承租方為使用房產(chǎn)支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：為保障出租方利益，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.滯納金：承租方未按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)額外支付的延遲付款費(fèi)用。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀情況。8.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同不再繼續(xù)履行。10.終止合同：合同期限屆滿(mǎn)或雙方達(dá)成一致，使合同效力消滅的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生租房補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生可能經(jīng)濟(jì)能力有限，可以增加一條關(guān)于學(xué)期末提前解約的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若乙方為在校學(xué)生，因?qū)W業(yè)原因需提前解除合同，應(yīng)在學(xué)期末提前一個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)予以理解并在扣除必要的清潔和維修費(fèi)用后，退還剩余租金及保證金?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：遠(yuǎn)程工作者短期租賃補(bǔ)充條款：遠(yuǎn)程工作者可能因工作變動(dòng)頻繁搬家，可以增加一條靈活調(diào)整租期的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若乙方因工作原因需調(diào)整租期，雙方可協(xié)商一致后調(diào)整租賃期限，甲方應(yīng)盡量配合并提供便利?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭臨時(shí)過(guò)渡居住補(bǔ)充條款：家庭成員可能因孩子上學(xué)、照顧老人等原因需要臨時(shí)過(guò)渡居住，可以增加一條關(guān)于臨時(shí)居住的特殊條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“若乙方因家庭特殊情況需臨時(shí)居住，雙方可協(xié)商一致后縮短租賃期限，并相應(yīng)調(diào)整租金?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)辦公空間租賃補(bǔ)充條款：創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)可能需要額外的辦公設(shè)施支持，可以增加一條關(guān)于提供辦公設(shè)施的條款。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如網(wǎng)絡(luò)接入、辦