整棟房產(chǎn)買賣合約

整棟房產(chǎn)買賣合約合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于賣方是所售房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并愿將該房產(chǎn)出售給買方；買方愿意購(gòu)買賣方所售房產(chǎn)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________平方米1.3房產(chǎn)用途：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________第二條價(jià)款2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買該房產(chǎn)的價(jià)款。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額向賣方支付價(jià)款。第三條付款方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余價(jià)款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將所售房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)5.1雙方同意，本次房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅等，由買方承擔(dān)。5.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。6.2買方逾期支付價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付價(jià)款的____%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）3.房產(chǎn)土地使用權(quán)證4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單6.買賣雙方的身份證明文件7.授權(quán)代表委托書（如有）8.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，或逾期支付價(jià)款的，視為違約。3.雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為違約。4.雙方未按約定履行本合同其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.整棟房產(chǎn)：指本合同約定的房產(chǎn)建筑及其占用土地。2.賣方：指本合同約定的房產(chǎn)所有權(quán)人。3.買方：指本合同約定的購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.價(jià)款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房產(chǎn)購(gòu)買費(fèi)用。5.定金：指買方在本合同簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣方的一定金額。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付及過戶問題：如遇到房產(chǎn)交付或過戶手續(xù)上的困難，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，協(xié)商解決。如有必要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。2.支付價(jià)款問題：買方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付價(jià)款，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。如遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商延期支付或分期支付。3.違約行為認(rèn)定及處理：如一方發(fā)生違約行為，另一方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求違約方支付違約金或采取其他違約責(zé)任措施。如有爭(zhēng)議，可聘請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助處理。4.稅費(fèi)問題：買方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。如遇到稅費(fèi)問題，應(yīng)及時(shí)與有關(guān)部門溝通，了解相關(guān)政策，確保合規(guī)繳納稅費(fèi)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有權(quán)人（賣方）出售其擁有的