房屋買賣法律及代理合同

房屋買賣法律及代理合同合同編號：__________房屋買賣法律及代理合同【甲方姓名】【甲方身份證號碼】【甲方地址】【乙方名稱】【乙方營業(yè)執(zhí)照號碼】【乙方地址】第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于【房屋地址】的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】）出售給乙方。1.2該房產(chǎn)具體情況如下：【房產(chǎn)基本信息，如：建筑面積、建筑年代、戶型、樓層、朝向等】第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代表甲方辦理該房產(chǎn)的買賣事宜。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，處理與該房產(chǎn)買賣有關(guān)的事宜，包括但不限于：尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為成交價(jià)的【百分比】%。3.2代理費(fèi)用支付時(shí)間為：【支付時(shí)間】。第四條代理期限4.1本合同的代理期限為：【起始日期】至【終止日期】。4.2如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、履行合同等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】【房屋買賣法律及代理合同附件】附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：代理費(fèi)用支付明細(xì)附件五：其他相關(guān)文件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.代理費(fèi)用支付明細(xì)5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的行為，包括但不限于：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、提供虛假信息、拒絕履行合同義務(wù)等。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的行為，包括但不限于：未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用、未按約定尋找買家、未履行合同義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房屋買賣代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.代理期限：指本合同規(guī)定的乙方為甲方提供代理服務(wù)的有效期限。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并盡快支付代理費(fèi)用。3.甲方提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)提供虛假信息的法律責(zé)任，向乙方支付賠償金，并退還已收取的代理費(fèi)用。4.乙方未按約定尋找買家：乙方應(yīng)承擔(dān)未履行合同義務(wù)的責(zé)任，向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，需要乙方提供房屋買賣代理服務(wù)。2.乙方為甲方提供房屋買賣代理服務(wù)，幫助甲方順利出售房屋。3.甲方委托乙方處理與房屋買賣有關(guān)的事宜，包括但不限于尋找買家、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)