土地租賃居間差價合同(2024版)

土地租賃居間差價合同(2024版)合同編號：__________土地租賃居間差價合同（2024版）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的土地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該土地并支付相應(yīng)的租金，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、土地租賃的基本情況1.1土地位置：________________（具體位置以地圖或坐標為準）1.2土地面積：________________平方米1.3土地用途：________________1.4租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。二、租金及支付方式2.1租金標準：每平方米每月人民幣______元，合計總租金為人民幣______元。2.2租金支付方式：每月______日前，乙方將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付周期：按季度支付，每季度支付一次。三、居間服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)支付給居間方的服務(wù)費用為人民幣______元。3.2服務(wù)費用支付方式：在簽署本合同時一次性支付給居間方。四、合同的履行和保障4.1甲方應(yīng)保證土地的使用權(quán)合法、有效，不得存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行違法活動。4.4居間方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，需變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)支付的租金按實際使用期限計算。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供土地或存在其他違約行為，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，居間方保存一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________居間方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.土地位置地圖或坐標3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件4.居間服務(wù)協(xié)議5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.合同變更/解除協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供土地或存在其他違約行為，包括但不限于土地使用權(quán)糾紛、土地實際面積與約定不符等情況。2.乙方未按約定支付租金或存在其他違約行為，包括但不限于遲延支付租金、未按約定用途使用土地等情況。3.居間方未按約定提供服務(wù)或存在其他違約行為，包括但不限于未能協(xié)調(diào)甲方和乙方關(guān)系、未能解決合同履行過程中的問題等情況。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃：指土地使用權(quán)人與土地使用權(quán)承租人之間，依法訂立租賃合同，由承租人支付租金，使用土地一定期限的行為。2.居間服務(wù)：指居間方在土地租賃過程中，為出租方和承租方提供介紹、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)，并收取服務(wù)費的行為。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.租賃押金：指承租人為保證履行租賃合同，按照約定向出租方支付的一定金額的押金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地實際面積與約定不符：雙方可協(xié)商調(diào)整租金或合同面積，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。2.乙方未按約定用途使用土地：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.租金支付遲延：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延利息，嚴重遲延的，甲方有權(quán)解除合同。4.合同履行過程中產(chǎn)生糾紛：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用