北京市房產(chǎn)買賣合同范本指南

北京市房產(chǎn)買賣合同范本指南合同編號(hào)：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)證號(hào)：____________________3.3房產(chǎn)面積：____________________3.4房產(chǎn)用途：____________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________四、交易價(jià)格及支付方式4.1本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余的交易價(jià)格。五、房產(chǎn)交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)___元作為過戶手續(xù)費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。6.2雙方同意，本合同的變更、解除或終止，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.定金收據(jù)6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)過戶費(fèi)用收據(jù)8.違約金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：包括但不限于因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法按時(shí)交付。2.買方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：包括但不限于買方延遲支付或未支付剩余交易價(jià)格。3.雙方未按約定履行過戶手續(xù)：包括但不限于雙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.雙方未按約定解決爭議：包括但不限于雙方未通過友好協(xié)商解決爭議，或未能達(dá)成書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中承擔(dān)房產(chǎn)出售義務(wù)的一方。2.買方：指本合同中承擔(dān)房產(chǎn)購買義務(wù)的一方。3.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下交易的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.交易價(jià)格：指本合同中雙方約定的房產(chǎn)交易金額。5.定金：指買方在本合同簽訂后向賣方支付的保證金。6.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付問題：如遇賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方可以與賣方協(xié)商延遲交付時(shí)間，或要求賣方支付違約金。2.交易價(jià)格支付問題：如遇買方延遲支付或未支付剩余交易價(jià)格，賣方可以與買方協(xié)商支付事宜，或要求買方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶問題：如遇雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，可以協(xié)商延長過戶時(shí)間，或依法向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請強(qiáng)制過戶。4.爭議解決問題：如雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用