房地產(chǎn)拍賣協(xié)議書(2024版)

房地產(chǎn)拍賣協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)拍賣協(xié)議書（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方拍賣房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)描述1.2標(biāo)的物權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛、查封、凍結(jié)等法律限制轉(zhuǎn)讓的情形。1.3標(biāo)的的詳細(xì)情況包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、使用狀況等，由甲方提供給乙方，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。二、拍賣方式和時(shí)間2.1拍賣方式：公開(kāi)拍賣。2.2拍賣時(shí)間：____年____月____日____時(shí)____分。2.3拍賣地點(diǎn)：____________________。三、拍賣底價(jià)和競(jìng)價(jià)3.1甲方設(shè)定拍賣標(biāo)的的底價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方同意按照拍賣底價(jià)參與競(jìng)價(jià)。3.3競(jìng)價(jià)過(guò)程公開(kāi)透明，乙方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，按照競(jìng)價(jià)階梯進(jìn)行報(bào)價(jià)。四、拍賣成交和款項(xiàng)支付4.1拍賣成交價(jià)為本協(xié)議第六條所述的成交價(jià)格。4.2乙方應(yīng)于拍賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拍賣成交價(jià)款。4.3甲方應(yīng)自收到拍賣成交價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的過(guò)戶至乙方名下。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2拍賣標(biāo)的在過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。六、成交價(jià)格及支付方式6.1拍賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議第三條的約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付拍賣成交價(jià)款。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付拍賣成交價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻3.拍賣標(biāo)的的評(píng)估報(bào)告4.拍賣規(guī)則及競(jìng)價(jià)階梯5.過(guò)戶所需的相關(guān)表格和文件6.稅費(fèi)計(jì)算公式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供標(biāo)的，或提供的標(biāo)的與描述不符。2.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付拍賣成交價(jià)款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.拍賣：指以公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式，將標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價(jià)者的交易行為。3.拍賣底價(jià)：指甲方設(shè)定的標(biāo)的最低成交價(jià)格。4.競(jìng)價(jià)：指參與者按照競(jìng)價(jià)階梯，以公開(kāi)方式報(bào)價(jià)，爭(zhēng)奪標(biāo)的的過(guò)程。5.成交價(jià)格：指乙方競(jìng)價(jià)成功后，與甲方約定的標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)提供標(biāo)的：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲提供標(biāo)的的違約責(zé)任，支付給乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付拍賣成交價(jià)款：乙方應(yīng)按照逾期付款金額的萬(wàn)分之五支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)未能協(xié)助過(guò)戶的責(zé)任，支付給乙方相應(yīng)的違約金。4.乙方未按約定承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)支付逾期付款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。5.遇到其他違約行為：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或業(yè)主出售閑置或持有的房地產(chǎn)。2.投資者或