個人房屋買賣合同書填寫指南

個人房屋買賣合同書填寫指南合同編號：__________個人房屋買賣合同書第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋為__________（結(jié)構(gòu)）__________層，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。1.3房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單詳見附件。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應(yīng)按__________銀行的要求，向賣方支付貸款金額人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方支付的首付款及貸款金額，賣方應(yīng)出具收款收據(jù)。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋及附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量問題，如有隱瞞或虛假陳述，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方（蓋章）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________附件：房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單附件房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單1.家具：__________2.家電：__________3.其他：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋附屬設(shè)施及家具、家電等物品清單3.付款憑證4.收款收據(jù)5.房屋質(zhì)量問題維修/更換記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方隱瞞或虛假陳述房屋質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方受損。2.賣方未能按照約定時間交付房屋及相關(guān)證件。3.賣方未能按照約定維修或更換房屋質(zhì)量問題。4.買方未能按照約定時間支付首付款或貸款金額。5.買方未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證書：證明不動產(chǎn)權(quán)利的法律文件。3.違約金：按照合同約定，違約方向守約方支付的賠償金。4.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方需承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.過戶費用：辦理房屋過戶手續(xù)所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方受損。解決辦法：賣方應(yīng)在接到通知后負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.問題：買方未能按時支付首付款或貸款金額。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時間支付，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：買方未能按時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時間辦理，逾期辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、