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農(nóng)村房屋買賣合同簽訂的程序合同編號(hào):__________甲方(賣方):身份證號(hào)碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):身份證號(hào)碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的標(biāo)的房屋位于__________(具體地址),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房屋符合國(guó)家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī),具備合法的交易條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款:(1)乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房款的____%;(2)乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付購(gòu)房款的____%。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的____%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房屋過(guò)戶完成后,甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面協(xié)議。4.2甲方違反本合同第二條約定,導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件4.房屋買賣合同文本5.購(gòu)房款支付憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)的,視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的,視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)的,視為違約。4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.標(biāo)的房屋:指本合同項(xiàng)下的房屋,位于__________(具體地址),面積為_(kāi)_________平方米。2.購(gòu)房款:指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買標(biāo)的房屋的全部?jī)r(jià)款。3.過(guò)戶手續(xù):指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金:指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助完成過(guò)戶手續(xù):解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款:解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。3.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛:解決辦法:雙方應(yīng)積極協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為農(nóng)村房屋所有權(quán)人,愿意出售房屋。2.乙方為意向購(gòu)買農(nóng)村房屋的
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