個(gè)人買商鋪合同范本

個(gè)人買商鋪合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方購買甲方持有的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道，建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該商鋪享有完全的處置權(quán)。第二條購買商鋪的價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方持有的商鋪。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，分____次將剩余房價(jià)支付給甲方，每次支付的金額及時(shí)間如下：第一次支付：人民幣_(tái)___元，于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣_(tái)___元，于____年__月__日前支付；第三次支付：人民幣_(tái)___元，于____年__月__日前支付；（3）乙方未按時(shí)支付房價(jià)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房價(jià)的千分之五作為違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3商鋪交付后，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金損失。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪平面圖3.商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與商鋪相關(guān)的資料第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，并考慮到第三方擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益，就乙方購買甲方持有的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道，建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該商鋪享有完全的處置權(quán)。第二條第三方擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方擔(dān)保方同意為乙方購買商鋪提供擔(dān)保，確保乙方履行合同約定的付款義務(wù)。2.2第三方擔(dān)保方的責(zé)任和權(quán)益如下：（1）第三方擔(dān)保方應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)。（2）如乙方未能按時(shí)支付房價(jià)，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付房價(jià)的千分之五作為違約金。（3）第三方擔(dān)保方在乙方履行完畢合同約定的付款義務(wù)后，有權(quán)解除擔(dān)保責(zé)任。第三條購買商鋪的價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方持有的商鋪。3.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，分____次將剩余房價(jià)支付給甲方，每次支付的金額及時(shí)間如下：第一次支付：人民幣_(tái)___元，于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣_(tái)___元，于____年__月__日前支付；第三次支付：人民幣_(tái)___元，于____年__月__日前支付；3.3乙方未按時(shí)支付房價(jià)的，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)保證商鋪不存在任何質(zhì)量問題，如商鋪存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金損失。4.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的付款義務(wù)。4.4甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約及限制條款5.1乙方未按時(shí)支付房價(jià)的，第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求解除或變更合同。5.3乙方在合同履行過程中，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪平面圖3.商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與商鋪相關(guān)的資料第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保乙方能夠按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)，保障甲方的權(quán)益。第三方擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行制約，增加了甲方權(quán)益的保障。同時(shí)，第三方擔(dān)保方的介入也有利于維護(hù)合同的履行，減少合同糾紛的發(fā)生。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過與乙方及第三方擔(dān)保方的合同約定，確保了乙方履行合同約定的付款義務(wù)，保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方也通過設(shè)定違約及限制條款，對(duì)乙方進(jìn)行了有效的制約，確保了合同的順利履行。在此基礎(chǔ)上，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行，實(shí)現(xiàn)甲方自身的權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方（保理公司）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，并考慮到第三方保理公司的責(zé)任和權(quán)益，就乙方購買甲方持有的商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于__________市__________區(qū)__________街道，建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)人為甲方，甲方對(duì)該商鋪享有完全的處置權(quán)。第二條保理公司的責(zé)任和權(quán)益2.1保理公司同意為乙方提供保理服務(wù)，確保乙方履行合同約定的付款義務(wù)。2.2保理公司的責(zé)任和權(quán)益如下：（1）保理公司應(yīng)確保乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)。（2）如乙方未能按時(shí)支付房價(jià)，保理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付應(yīng)付房價(jià)的千分之五作為違約金。（3）保理公司在乙方履行完畢合同約定的付款義務(wù)后，有權(quán)解除保理服務(wù)。第三條購買商鋪的價(jià)格及支付方式3.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方持有的商鋪。3.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)，分____次將剩余房價(jià)支付給甲方，每次支付的金額及時(shí)間如下：第一次支付：人民幣_(tái)___元，于本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付：人民幣_(tái)___元，于____年__月__日前支付；第三次支付：人民幣_(tái)___元，于____年__月__日前支付；3.3乙方未按時(shí)支付房價(jià)的，保理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，有權(quán)要求甲方提供商鋪的所有權(quán)證明和相關(guān)資料。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)，保理公司應(yīng)確保乙方的付款義務(wù)得到履行。4.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的交付商鋪的義務(wù)。4.4乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)要求保理公司承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約及限制條款5.1甲方未按照合同約定交付商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按時(shí)支付房價(jià)的，保理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由要求解除或變更合同。5.4乙方在合同履行過程中，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保理公司執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪平面圖3.商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.其他與商鋪相關(guān)的資料乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為買方，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。乙方通過與甲方及第三方保理公司