江蘇前期物業(yè)合同范本

江蘇前期物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方（物業(yè)開發(fā)商）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發(fā)的位于[項目地址]的項目（以下簡稱“項目”）前期物業(yè)管理服務事項，經友好協商，達成如下協議：一、物業(yè)管理服務內容1.1乙方接受甲方委托，對甲方開發(fā)的[項目名稱]項目提供前期物業(yè)管理服務，包括：（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共有部分的維護、維修、養(yǎng)護和管理；（4）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化、保潔和秩序維護；（5）物業(yè)公共安全的維護和管理；（6）物業(yè)公共設施的維護和管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務事項。1.2乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保項目的物業(yè)服務質量達到甲方和業(yè)主的合理預期。二、物業(yè)管理服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]年。2.2合同期滿前，甲方應提前[具體時間]個月書面向乙方提出續(xù)約意向，雙方按照屆時市場行情和物業(yè)管理服務水平，協商確定續(xù)約事宜。三、物業(yè)管理服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為[具體金額]，包括但不限于物業(yè)管理人員的工資、社會保險和福利、物業(yè)管理辦公費用、物業(yè)共用部位及共用設施設備的維護維修費用、物業(yè)管理區(qū)域內的公共照明、公共用水、用電費用等。3.2甲方應按照合同約定及時足額向乙方支付物業(yè)管理服務費用。甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用的，應按照逾期部分每日[具體金額]支付滯納金。四、甲方權利和義務4.1甲方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用，并保證物業(yè)的正常使用和維護。4.2甲方應協助乙方做好物業(yè)管理區(qū)域的安全生產和火災預防工作，不得在物業(yè)管理區(qū)域內從事違法活動。4.3甲方不得擅自改變物業(yè)的使用性質和結構，不得損害物業(yè)共有部位及共用設施設備。五、乙方權利和義務5.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保項目的物業(yè)服務質量達到甲方和業(yè)主的合理預期。5.2乙方應定期對物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位及共用設施設備進行維護、維修、養(yǎng)護和管理，確保其正常使用。5.3乙方應建立健全物業(yè)管理區(qū)域的安全生產和火災預防制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全生產和火災預防工作。六、違約責任6.1甲方逾期支付物業(yè)管理服務費用的，應按照逾期部分每日[具體金額]支付滯納金；逾期超過[具體時間]個月的，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。6.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]1.物業(yè)管理服務項目清單2.物業(yè)管理服務費用支付明細3.物業(yè)管理區(qū)域示意圖4.相關法律法規(guī)及政策文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（物業(yè)開發(fā)商）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]丙方（第三方主體）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯系方式：[丙方聯系電話]鑒于甲方為[項目名稱]項目的開發(fā)商，乙方為甲方提供前期物業(yè)管理服務，丙方為項目的專業(yè)咨詢顧問，為了保證項目的順利運行，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、第三方主體的責任和義務1.1丙方作為項目的專業(yè)咨詢顧問，應向甲方提供與項目管理相關的專業(yè)意見和咨詢服務，包括但不限于項目管理、運營策劃、技術支持等。1.2丙方應協助甲方和乙方解決項目管理過程中出現的問題，并確保項目的順利進行。1.3丙方應對項目的管理和運營情況進行定期評估，并向甲方提供評估報告。二、甲方的主導權益2.1甲方作為項目的開發(fā)商，對項目的整體利益享有最高的權益。2.2甲方有權對乙方和丙方的服務進行監(jiān)督和評估，并有權要求乙方和丙方改正不符合合同約定的行為。2.3甲方在合同履行過程中，有權根據實際情況調整合同條款，以保證項目的利益最大化。三、乙方的責任和義務3.1乙方作為前期物業(yè)管理服務提供商，應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質的物業(yè)管理服務。3.2乙方應接受甲方的監(jiān)督和評估，并按照甲方的要求改正不符合合同約定的行為。3.3乙方應協助丙方進行項目管理和運營策劃，并按照丙方的要求提供相關數據和信息。四、乙方的違約及限制條款4.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。4.2乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的利益，不得擅自改變物業(yè)的使用性質和結構。4.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)管理區(qū)域內從事違法活動。五、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在通過專業(yè)咨詢和顧問服務，協助甲方和乙方解決項目管理過程中出現的問題，確保項目的順利進行。同時，第三方主體可以提供專業(yè)的意見和建議，幫助甲方和乙方優(yōu)化項目管理策略，提高項目的運營效率和盈利能力。六、甲方為主導的目的和意義甲方作為項目的開發(fā)商，對項目的整體利益負有責任。通過主導合同條款的制定和調整，甲方可以確保項目的利益最大化，同時也可以對乙方和丙方的服務進行有效的監(jiān)督和評估，確保項目的順利進行。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________丙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（物業(yè)開發(fā)商）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系方式：[乙方聯系電話]丙方（第三方主體）：[丙方全稱]地址：[丙方地址]聯系方式：[丙方聯系電話]鑒于甲方為[項目名稱]項目的開發(fā)商，乙方為甲方提供前期物業(yè)管理服務，丙方為項目的專業(yè)咨詢顧問，為了保證項目的順利運行，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：一、第三方主體的責任和義務1.1丙方作為項目的專業(yè)咨詢顧問，應向甲方和乙方提供與項目管理相關的專業(yè)意見和咨詢服務，包括但不限于項目管理、運營策劃、技術支持等。1.2丙方應協助甲方和乙方解決項目管理過程中出現的問題，并確保項目的順利進行。1.3丙方應對項目的管理和運營情況進行定期評估，并向甲方和乙方提供評估報告。二、乙方的主導權益2.1乙方作為前期物業(yè)管理服務提供商，對項目的物業(yè)管理服務享有最高的權益。2.2乙方有權對甲方和丙方的行為進行監(jiān)督和評估，并有權要求甲方和丙方改正不符合合同約定的行為。2.3乙方在合同履行過程中，有權根據實際情況調整合同條款，以保證項目的利益最大化。三、甲方的責任和義務3.1甲方作為項目的開發(fā)商，應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供項目所需的各項基礎設施和配套設備。3.2甲方應接受乙方的監(jiān)督和評估，并按照乙方的要求改正不符合合同約定的行為。3.3甲方應協助丙方進行項目管理和運營策劃，并按照丙方的要求提供相關數據和信息。四、甲方的違約及限制條款4.1甲方未按照合同約定提供項目基礎設施和配套設備的，乙方有權解除合同，并追究甲方的違約責任。4.2甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的利益，不得擅自改變物業(yè)的使用性質和結構。4.3甲方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在物業(yè)管理區(qū)域內從事違法活動。五、第三方介入的意義和目的第三方主體的介入，旨在通過專業(yè)咨詢和顧問服務，協助甲方和乙方解決項目管理過程中出現的問題，確保項目的順利進行。同時，第三方主體可以提供專業(yè)的意見和建議，幫助甲方和乙方優(yōu)化項目管理策略，提高項目的運營效率和盈利能力。六、乙方為主導的目的和意義乙方作為項目的物業(yè)管理服務提供商，對項目的物業(yè)管理服務負有責任。通過主導合同條款的制定和調整，乙方可以確保項目的利益最大化，同時也可以對甲方和丙方的行為進行有效的監(jiān)督和評估，確保項目的順利進行。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未