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文檔簡介
云計(jì)算專題報(bào)告在建的數(shù)據(jù)中心夠用嗎
IDC需求受流量與算量多因素驅(qū)動(dòng)迎新周期4月,阿里云宣布3年投資2000億用于重大核心技術(shù)攻堅(jiān)和面向未來的數(shù)據(jù)中心建設(shè)。在6月9日阿里云峰會(huì)上,管理層表示阿里云已有100多萬臺(tái)服務(wù)器,三年后這一數(shù)字將超出300萬臺(tái);同時(shí),還有新型網(wǎng)絡(luò)、IDC、芯片等新產(chǎn)品的研發(fā),因此2000億可能還不夠。5月,騰訊云也宣布未來五年將投入5000億元用于新基建進(jìn)一步布局,同時(shí),將陸續(xù)在全國新建多個(gè)百萬級(jí)服務(wù)器規(guī)模的大型數(shù)據(jù)中心。數(shù)據(jù)中心(IDC)又稱互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心,直觀理解就是互聯(lián)網(wǎng)機(jī)房、機(jī)柜和相關(guān)設(shè)備以及圍繞之上的運(yùn)營服務(wù),是計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施,很大程度上決定了網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商向客戶提供服務(wù)的規(guī)模。云廠商巨頭在IDC領(lǐng)域的“搶跑”,讓行業(yè)在新基建主線之上再燃熱點(diǎn)。云計(jì)算轉(zhuǎn)化存量需求IDC是高增長行業(yè)。首先需要說明,依據(jù)不同的市場規(guī)??趶剑瑪?shù)值結(jié)果有所不同。根據(jù)工信部2015年發(fā)布的《電信業(yè)務(wù)分類目錄(2015年版)》,除傳統(tǒng)的IDC租賃、托管等業(yè)務(wù)外,云平臺(tái)IaaS和PaaS也納入IDC范疇。而中國信通院的數(shù)據(jù),2017年國內(nèi)傳統(tǒng)IDC業(yè)務(wù)收入為513億元,云服務(wù)收入138億元,兩者占比大致為4:1,但后者比例在陸續(xù)提升。以下討論市場空間部分不特別區(qū)分具體口徑。2019年國內(nèi)IDC規(guī)模達(dá)1,563億元,同比增長27%,近年復(fù)合增速達(dá)37%;并且科智咨詢等機(jī)構(gòu)預(yù)測2020年增速提升至29%,規(guī)模將超2,000億。雖然增速仍然在高位,但驅(qū)動(dòng)因素已經(jīng)發(fā)生了變化。在上一個(gè)周期,IDC下游主要客戶是包括移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)在內(nèi)的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè),因滲透率趨于飽,以手機(jī)出貨量為表征的整體增速已經(jīng)放緩(圖表4)。所以,后續(xù)IDC的高增長實(shí)際已進(jìn)入新周期,來源于新的行業(yè)驅(qū)動(dòng)力因素。我們認(rèn)為IDC行業(yè)新驅(qū)動(dòng)力主要源于兩方面:(1)現(xiàn)有互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)向云計(jì)算模式轉(zhuǎn)化帶來的IDC建設(shè)機(jī)會(huì);和(2)5G和AI商業(yè)化帶來存儲(chǔ)和算力的增量需求。云計(jì)算模式下,客戶端的計(jì)算和存儲(chǔ)能力被遷移到云端(服務(wù)器端),從而對(duì)IDC需求產(chǎn)生顯著推動(dòng)。企業(yè)上云產(chǎn)生對(duì)上游基礎(chǔ)設(shè)施的新需求,因此IDC的增長很大程度上會(huì)與云計(jì)算增速調(diào)頻。根據(jù)中國信通院發(fā)布的《云計(jì)算發(fā)展白皮書(2019)》,2018年我國公有云市場規(guī)模為437億元,同比增長65%;預(yù)計(jì)到2022年市場規(guī)模將達(dá)到1731億元,2015-2021年的復(fù)合增速達(dá)50%。公有云細(xì)分市場中,與IDC直接相關(guān)的IasS領(lǐng)域增長最為快速,市場比重從2012年的15%大幅提升至2018年的62%。私有云方面,2018年市場規(guī)模達(dá)525億元,同比增長23%,預(yù)計(jì)到2022年市達(dá)到1172億元。5G與AI是增量驅(qū)動(dòng)5G驅(qū)動(dòng)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)需求可以預(yù)見,5G時(shí)代的數(shù)據(jù)規(guī)模將大幅增長。我們分析,數(shù)據(jù)浪潮主要來源于三個(gè)方面:(1)用戶來源:根據(jù)運(yùn)營商和工信部數(shù)據(jù),截止2020年5月底中國5G套餐用戶超5000萬戶,起重工僅中國移動(dòng)5G套餐累積用戶即達(dá)5561萬戶。對(duì)比海外,韓國市場同期5G用戶數(shù)近700萬戶,占韓國移動(dòng)用戶數(shù)的10%;韓國5G用戶每月的人均流量達(dá)28G;(2)應(yīng)用來源:在5G技術(shù)之上,將新涌現(xiàn)高清視頻、VR、云游戲、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、智能駕駛等豐富應(yīng)用場景,為實(shí)現(xiàn)這些應(yīng)用服務(wù),也會(huì)產(chǎn)生大量數(shù)據(jù);(3)網(wǎng)絡(luò)來源:5G網(wǎng)絡(luò)中,邊緣計(jì)算成為網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)的大趨勢之一,數(shù)據(jù)除了在中心的云端存儲(chǔ),還需要在邊緣網(wǎng)絡(luò)上采集、使用。對(duì)應(yīng)以上數(shù)據(jù)源,基本上都存在數(shù)據(jù)存儲(chǔ)需求,包括:(1)用戶的照片、視頻、文檔等個(gè)人數(shù)據(jù);(2)應(yīng)用領(lǐng)域的視頻類數(shù)據(jù);(3)網(wǎng)絡(luò)的5G設(shè)備和邊緣計(jì)算數(shù)據(jù)等。這些數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)將直接導(dǎo)致存儲(chǔ)型服務(wù)器需求的高速增長,并需要相應(yīng)的IDC資源去容納。AI商用場景驅(qū)動(dòng)算力部署需求除存儲(chǔ)型服務(wù)器之外,IDC還需要面對(duì)比例不小的算力型服務(wù)器。此類服務(wù)器的重要應(yīng)用就是人工智能。根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)周刊2019年的預(yù)計(jì),2020年全球每人將分?jǐn)偟?,200GB的數(shù)據(jù)量;其中1/3是大數(shù)據(jù)的一部分。而這些數(shù)據(jù)就將成為人工智能的組成部分。相比2017年AlphaGo帶動(dòng)的深度學(xué)習(xí)技術(shù)浪潮,AI服務(wù)器的用武之地從前期的模型訓(xùn)練、原型探索等技術(shù)研發(fā)階段,到現(xiàn)在更多用于商業(yè)化應(yīng)用場景,意味著應(yīng)用覆蓋的用戶規(guī)模增長將直接反映到服務(wù)器需求規(guī)模上來。國際數(shù)據(jù)中心(同樣簡稱IDC)于2020年6月發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2019年中國AI服務(wù)器出貨量為7.9萬臺(tái),同比增長47%。這一增速遠(yuǎn)超通用服務(wù)器增速(同期通用服務(wù)器市場同比下降4%)。而且,平均每臺(tái)服務(wù)器配置8.02個(gè)GPU加速卡,比2017年的4.31個(gè)和2018年的5.10個(gè)有加速增長趨勢。其發(fā)布的《中國人工智能軟件及應(yīng)用(2019下半年)跟蹤》報(bào)告還顯示,2019年中國人工智能軟件及應(yīng)用市場規(guī)模達(dá)28.9億美元。包括硬件在內(nèi),整體市場規(guī)模達(dá)到60億美元;同時(shí),預(yù)計(jì)到2024年中國人工智能軟件及應(yīng)用市場規(guī)模將達(dá)到127.5億美金,2018~2024年的復(fù)合增長率達(dá)39%。從夠用到緊缺,規(guī)劃后的IDC供給量仍存缺口數(shù)據(jù)中心市場規(guī)模的快速擴(kuò)大,背后是IDC建設(shè)的投入加碼。尤其是2019~2020年以來,眾多相關(guān)企業(yè)加入到IDC市場大軍來,我們開始考慮一個(gè)問題——IDC建設(shè)浪潮之后,供需關(guān)系如何?未來2~3年的IDC資源夠用了嗎?2019年之前,中國有227萬機(jī)柜,夠用但區(qū)域飽和首先,我們要知道現(xiàn)有的IDC資源數(shù)量以及使用率情況。從全球來看,根據(jù)中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)數(shù)據(jù),2015-2018年的IDC資源是略有減少的,主要原因是2017年開始出現(xiàn)數(shù)據(jù)中心大型化、集約化的趨勢。2015年,全球數(shù)據(jù)中心機(jī)柜數(shù)為479.7萬個(gè),到2017年達(dá)493.3萬個(gè),但2018年的數(shù)量小幅減少至489.9萬個(gè)。但是中國的情況有所不同。根據(jù)賽迪集團(tuán)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2019年中國數(shù)據(jù)中心數(shù)量大約為7.4萬個(gè),大約能占全球數(shù)據(jù)中心總量的23%。2016-2019年中國數(shù)據(jù)中心機(jī)架數(shù)量逐年上升,2019年數(shù)據(jù)中心機(jī)架數(shù)量達(dá)到227萬架。我們對(duì)IDC企業(yè)進(jìn)行了梳理,對(duì)重要IDC企業(yè)的現(xiàn)有機(jī)柜數(shù)做了統(tǒng)計(jì),結(jié)果如圖表8所示。根據(jù)我們的不完全統(tǒng)計(jì),34家重要企業(yè)(及政府)現(xiàn)有機(jī)柜數(shù)為225.7萬個(gè),與賽迪的數(shù)據(jù)接近。這些IDC企業(yè)中,擁有量較多的包括中國電信、中國聯(lián)通等。判斷IDC機(jī)柜是否夠用的一個(gè)核心指標(biāo)就是上架率(機(jī)架空間被使用的比率)。理論上,一個(gè)數(shù)據(jù)中心機(jī)房所有機(jī)柜都處于被使用的狀態(tài),及上架率達(dá)到100%,則意味著該機(jī)房滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。再出現(xiàn)新的需求,那么這個(gè)機(jī)房就“不夠用”了。當(dāng)然,實(shí)際上IDC機(jī)房并不會(huì)到100%上架率就“飽和”了:
一方面,從類似圖表10的機(jī)柜內(nèi)部可以看到,服務(wù)器相關(guān)的IT和網(wǎng)絡(luò)設(shè)備需要較為復(fù)雜的聯(lián)系,上架率越高,這些設(shè)備的維護(hù)難度也越大;另一方面,對(duì)服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)客戶來說,IDC企業(yè)需要為其提供一定的彈性擴(kuò)容能力,當(dāng)它的互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)短期迎來大量新增用戶、流量時(shí),需要在短期內(nèi)能夠上架新的云端能力。典型的例子就是2020年的疫情期間,典型的線上服務(wù)迎來明顯的擴(kuò)容需求。因此,對(duì)于一個(gè)數(shù)據(jù)中心來說,雖然更高的上架率將帶來更多的收益,但當(dāng)上架率達(dá)到一定程度后,機(jī)柜就可以認(rèn)為是“不夠用”了。我們認(rèn)為這一比例在60-80%左右,視各供應(yīng)商的策略不同而有區(qū)別。根據(jù)中國產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù),2017年我國數(shù)據(jù)中心平均上架率為52.8%,與2016年相比均提高5%左右;其中,超大型數(shù)據(jù)中心上架率為34.4%,大型數(shù)據(jù)中心上架率54.9%,估計(jì)與超大型數(shù)據(jù)中心在最近幾年開始建設(shè)加碼有關(guān)。根據(jù)工信部2018年數(shù)據(jù),全國IDC利用率仍在60%以下。因此數(shù)據(jù)中心基本處于夠用的狀態(tài)。但是,各個(gè)區(qū)域發(fā)展不平衡,核心地區(qū)有接近飽和的趨勢。產(chǎn)業(yè)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,河南、浙江、江西、四川、天津等地區(qū)上架率在2017年提升到60%以上,西部地區(qū)多個(gè)省份上架率由15%提升到30%以上,但仍然處于較低水平。同時(shí)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示,北上廣深等一線城市數(shù)據(jù)中心資源最為集中,上架率達(dá)到60%~70%,并且受限于地區(qū)承載能力,新建IDC數(shù)量有所放緩。實(shí)際上,中部、西部、東北地區(qū)具有土地資源豐富、建設(shè)或租金成本較低、網(wǎng)絡(luò)質(zhì)量及運(yùn)營維護(hù)水平較高等優(yōu)點(diǎn),適合建立大型及超大型數(shù)據(jù)中心。但是,這些地區(qū)的下游客戶較少,而遠(yuǎn)離客戶將增加客戶的響應(yīng)時(shí)效和維護(hù)成本,所以存在上架率低的風(fēng)險(xiǎn)。相反,對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)廠商的自建數(shù)據(jù)中心來說,由于解決了客戶不足的問題,則體現(xiàn)了相對(duì)優(yōu)勢。例如,百度最大的數(shù)據(jù)中心位于山西省陽泉市,服務(wù)器設(shè)計(jì)裝機(jī)規(guī)模超過16萬臺(tái);阿里江蘇云計(jì)算數(shù)據(jù)中心在南通簽約,將成為阿里巴巴華東地區(qū)最大的云計(jì)算中心基地,承載30萬臺(tái)服務(wù)器。在建與規(guī)劃150萬,同增近七成,但仍不夠現(xiàn)有的上架率數(shù)據(jù)反映的是建成的IDC滿足當(dāng)時(shí)下游客戶需求的程度,從60%左右的上架率可以看到處理原有的業(yè)務(wù),IDC是基本夠用但也快要接近飽和。而未來2~3年的IDC資源是否夠用則更多需要看現(xiàn)在在建的和規(guī)劃的項(xiàng)目情況。我們梳理了圖表8中對(duì)應(yīng)的34家企業(yè)公開的在建和規(guī)劃機(jī)柜數(shù):在建數(shù)量為49.5萬架,規(guī)劃數(shù)量為99.2萬架,合計(jì)約150萬架,相比現(xiàn)有的機(jī)柜數(shù)量增長約67%(見圖表15)。接近七成的增長反映了行業(yè)內(nèi)企業(yè)的大力投入熱情,側(cè)面也可以理解,行業(yè)認(rèn)為下游需求將進(jìn)入爆發(fā)增長階段。那么,有了這些“儲(chǔ)備好的”IDC資源之后,是否可以滿足即將到來的新需求呢?我們針對(duì)需求做了一個(gè)估測。首先考慮存儲(chǔ)型服務(wù)器需求:(1)參考標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜和服務(wù)器規(guī)格,假設(shè)單機(jī)柜提供的存儲(chǔ)能力假設(shè)為64TB,假設(shè)新增的150萬機(jī)柜全部用于存儲(chǔ),則提供了9600萬TB容量;(2)假設(shè)5G時(shí)代移動(dòng)端設(shè)備數(shù)3億部,按其中100M(0.1G)需要云端存儲(chǔ)假設(shè),則日均存儲(chǔ)數(shù)據(jù)量新增3000萬GB(3萬TB)。假設(shè)個(gè)人數(shù)據(jù)占互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)的10%,則全網(wǎng)日增數(shù)據(jù)量30萬TB;(3)現(xiàn)有規(guī)劃的機(jī)柜能夠滿足全網(wǎng)9600/30=320天的存儲(chǔ)需求。以上假設(shè)均按保守估計(jì),例如5GIoT時(shí)代,個(gè)人數(shù)據(jù)占比應(yīng)遠(yuǎn)小于10%,遠(yuǎn)期設(shè)備數(shù)也大概率會(huì)超3億。同時(shí),考慮IDC的建設(shè)周期一般在一年以上,再加上算力服務(wù)器的需求未計(jì)入,因此可以推斷,即使現(xiàn)在規(guī)劃的IDC資源增長較大,但仍然遠(yuǎn)不夠滿足未來2-3年的需求。判斷:長期缺口存在,三個(gè)努力方向通過以上分析,我們可以認(rèn)為,IDC資源的長期缺口是存在的,而且缺口可能在數(shù)倍。那么在以一線城市為主的核心地區(qū)對(duì)IDC用地審批有所限制的當(dāng)前,行業(yè)應(yīng)該如何發(fā)展才能保障供應(yīng)呢?我們認(rèn)為在于盡力加大投建、發(fā)展超大規(guī)模數(shù)據(jù)中心、發(fā)展高密度機(jī)柜等三個(gè)方向。加大投建以上統(tǒng)計(jì)的是目前規(guī)劃的數(shù)據(jù)中心數(shù)量。既然缺口較大,那么可以預(yù)見各方都將在后續(xù)持續(xù)推出投建規(guī)劃。統(tǒng)計(jì)部分地區(qū)已發(fā)布的IDC建設(shè)提速政策如下。廣東省工信廳6月18日印發(fā)的《廣東省5G基站和數(shù)據(jù)中心(IDC)總體布局規(guī)劃(2021-2025)》(以下簡稱“廣東《規(guī)劃》”)顯示,截至2019年底,省內(nèi)已投產(chǎn)使用的數(shù)據(jù)中心數(shù)量約160個(gè)(其中超大型、大型和中小型數(shù)據(jù)中心各占1%、20%和79%)。規(guī)劃在建的機(jī)架數(shù)量約18.5萬個(gè),已投產(chǎn)的機(jī)架數(shù)量約11.6萬個(gè)(折合標(biāo)準(zhǔn)機(jī)架數(shù)21.8萬個(gè),合計(jì)功率545兆瓦),在用的機(jī)架數(shù)量約7.2萬個(gè)(折合標(biāo)準(zhǔn)機(jī)架數(shù)13.5萬個(gè),合計(jì)功率337兆瓦),累計(jì)服務(wù)器數(shù)量超過86.4萬臺(tái),數(shù)據(jù)存儲(chǔ)量約25萬TB,折合占地面積超過800畝,總投資額約700億元。規(guī)劃剔除“先提后擴(kuò)”的建設(shè)思路,即先提高上架率,后擴(kuò)容和新增。單個(gè)數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目上架率達(dá)到60%后,方可申請(qǐng)擴(kuò)容和新建項(xiàng)目。根據(jù)通知的規(guī)劃目標(biāo),在全省9個(gè)數(shù)據(jù)中心中,第一階段(2021-2022年)上架率達(dá)到65%以上,規(guī)劃建設(shè)折合標(biāo)準(zhǔn)機(jī)架數(shù)約47萬個(gè)。第二階段(2023-2025年)上架率達(dá)75%以上,規(guī)劃建設(shè)在折合標(biāo)準(zhǔn)機(jī)架數(shù)累計(jì)約100萬個(gè)。此規(guī)劃印發(fā)于圖表14統(tǒng)計(jì)時(shí)間之后,也是對(duì)我們提到的各地將持續(xù)推出投建規(guī)劃的一個(gè)印證。相信在這樣補(bǔ)缺口的政策帶動(dòng)之下,行業(yè)缺口有望通過大力投建逐步得到縮小。超大規(guī)模數(shù)據(jù)中心前文幾處提到大型和超大型數(shù)據(jù)中心,主要是依據(jù)機(jī)架數(shù)量來界定,在不同的規(guī)劃中略有區(qū)別(例如廣東《規(guī)劃》中將1000-3000架定義為中型數(shù)據(jù)中心)。超大型數(shù)據(jù)中心的建設(shè)相對(duì)起步較晚,一般對(duì)土地資源等要求也較高。例如,廣東《規(guī)劃》中廣深地區(qū)原則上以中小型數(shù)據(jù)中心建設(shè)為主,大型和超大型則在其他地區(qū)落地。但是,超大型數(shù)據(jù)中心因?yàn)槠鸩酵?、?guī)模大,其上架率也低于行業(yè)平均水平,因此能夠在后續(xù)發(fā)展中提供更有利的IDC資源。隨著超大型數(shù)據(jù)中心的利用率提升,其供應(yīng)的服務(wù)器數(shù)量在整體中的占比也得到相應(yīng)提升。高密度機(jī)柜高密度機(jī)柜數(shù)據(jù)中心是指機(jī)柜(42U的19’’標(biāo)準(zhǔn)機(jī)架)功率負(fù)載在8kW以上,密集擺放,專門用來對(duì)大容量存儲(chǔ)、高性能計(jì)算(刀片密集型服務(wù)器)和功率較大的小型計(jì)算機(jī)等單位功率系數(shù)較高的信息設(shè)備配套建設(shè)的數(shù)據(jù)中心。提升機(jī)柜密度可以在有限的IDC機(jī)房內(nèi)提升機(jī)柜數(shù)量和承載的算力、存儲(chǔ)能力。高密度機(jī)柜意味著供電能力要求高。在2018年之前的典型IDC設(shè)施規(guī)劃中,主流電力以10A、12A等為主,單機(jī)柜供電20A的電力要求屬于“高端”需求。而根據(jù)科智咨詢發(fā)布的《2018-2019上海及周邊地區(qū)IDC產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究報(bào)告》中顯示,2018年上海地區(qū)行業(yè)客戶對(duì)數(shù)據(jù)中心單機(jī)柜供電的采購需求集中在16A以上,有了大幅提升。高密度機(jī)柜的技術(shù)難度較標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜有所提升。當(dāng)數(shù)據(jù)中心密度越大,傳統(tǒng)設(shè)計(jì)的供電、制冷、備災(zāi)等方案都可能需要改進(jìn)。否則,一次機(jī)柜電源故障,就可能造成以前數(shù)倍的損失。因此,高密度機(jī)柜如果成為行業(yè)趨勢,那么將會(huì)對(duì)行業(yè)公司提出更高的門檻要求。多方共建,誰更受益?在IDC這個(gè)快速增長的新周期市場中,參與者顯著增加。那么,目前的格局如何?什么樣的企業(yè)能夠在后續(xù)的競爭中獲得優(yōu)勢呢?誰在建設(shè)IDC:運(yùn)營商、互聯(lián)網(wǎng)云廠商和獨(dú)立第三方參與IDC服務(wù)以及增值服務(wù)的廠商主要包括三類:(1)電信運(yùn)營商、(2)互聯(lián)網(wǎng)云廠商和(3)中立第三方IDC服務(wù)企業(yè)。其中,電信運(yùn)營商即在行業(yè)上游提供網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等產(chǎn)品,又在下游使用IDC服務(wù);互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)巨頭進(jìn)入云計(jì)算領(lǐng)域后,即是下游客戶,又開始成為IDC企業(yè)(但大部分是自用),之后還會(huì)針對(duì)性地為客戶提供托管設(shè)施,利用IDC設(shè)施將關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施和應(yīng)用部署到客戶附近。只有第三方企業(yè)是專注于數(shù)據(jù)中心服務(wù)和增值服務(wù)領(lǐng)域。一個(gè)典型的趨勢是鋼鐵企業(yè)切入IDC領(lǐng)域,因?yàn)榇祟惞就媾R原有業(yè)態(tài)受城市規(guī)劃影響而遷出,從而閑置了相應(yīng)的土地、廠房(可改造IDC機(jī)房)、電力能耗指標(biāo)等,有的還能夠直接對(duì)接到自身鋼鐵企業(yè)信息化的下游需求。怎樣的IDC公司有優(yōu)勢?IDC行業(yè)被稱為是“數(shù)字地產(chǎn)”,往往拿來和商業(yè)地產(chǎn)做類比。這是因?yàn)榈湫偷臄?shù)據(jù)中心(1)需要商業(yè)用地、土建與裝修、電力能源等核心資源,(2)然后通過向終端客戶出租獲取租金(運(yùn)營)收入
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