2024房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書

2024房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：1.名稱：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.聯(lián)系電話：__________

5.電子郵箱：__________乙方（抵押權(quán)人）：1.名稱：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.聯(lián)系電話：__________

5.電子郵箱：__________鑒于：第一條抵押物的描述1.1抵押物位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2抵押物現(xiàn)狀為_(kāi)_________，所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利糾紛、租賃、查封等情況。1.3甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，乙方在行使抵押權(quán)時(shí)無(wú)須承擔(dān)任何額外費(fèi)用。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)_________元。2.2借款期限為_(kāi)_________年，自__________起至__________止。2.3甲方應(yīng)按約定的用途使用借款，如乙方同意，甲方可用于其他合法用途。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付借款利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。3.3借款到期后，甲方應(yīng)一次性還清借款本金及一個(gè)月利息。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方以其擁有的抵押物為本次借款提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.3甲方不得以任何理由要求撤銷或變更抵押擔(dān)保，除非得到乙方書面同意。4.4一旦甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。5.2甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)按本協(xié)議第四條規(guī)定行使抵押權(quán)，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.3乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.借款合同復(fù)印件

4.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

5.抵押登記證明復(fù)印件

6.雙方銀行賬戶信息

7.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照約定的借款用途使用借款，經(jīng)乙方要求改正而未改正的行為。

2.甲方未按約定償還借款本息：甲方未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金及利息的行為。

3.乙方未按約定提供借款：乙方未能在約定的期限內(nèi)提供約定的借款金額的行為。三、法律名詞及解釋：

1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，以確保債務(wù)的履行為目的的人。

2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔(dān)保的債權(quán)的人。

3.借款金額：指甲方從乙方借用的貨幣金額。

4.借款期限：指甲方借款的開(kāi)始日期和結(jié)束日期。

5.抵押擔(dān)保：指抵押人以其財(cái)產(chǎn)為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按約定用途使用借款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并按違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。

2.問(wèn)題：甲方未按約定償還借款本息。

解決辦法：乙方有權(quán)按本協(xié)議第四條規(guī)定行使抵押權(quán)，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

3.問(wèn)題：乙方未按約定提供借款。

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：