房地產(chǎn)買賣居間合同范本(2024版)

房地產(chǎn)買賣居間合同范本精選(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律問題。第二條交易價格2.1甲方出售/購買的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2丙方傭金為交易價格的_______%，由甲方支付。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付房款。3.2甲方應(yīng)在收到全部房款后，將該房產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證移交給乙方，并將該房產(chǎn)交付給乙方。第四條履行期限4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。4.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2丙方未按本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.身份證復(fù)印件

3.戶口本復(fù)印件

4.婚姻狀況證明復(fù)印件

5.收入證明復(fù)印件

6.貸款審批表復(fù)印件

7.房屋買賣合同復(fù)印件

8.房屋買賣合同補充協(xié)議復(fù)印件

9.交易資金流水單復(fù)印件

10.居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方，或乙方未按約定時間支付房款。

2.甲方未按約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方未如實告知乙方房產(chǎn)存在的瑕疵或法律問題。

4.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.乙方未按約定時間支付房款或首付款。

6.乙方未按約定接收房產(chǎn)。

7.丙方未按約定提供居間服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點，具有固定建筑物和土地使用權(quán)的不動產(chǎn)。

2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

3.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

4.居間方：指為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的第三方。

5.交易價格：指甲方出售房產(chǎn)的價格，乙方購買房產(chǎn)的價格。

6.首付款：指乙方在購買房產(chǎn)時一次性支付給甲方的部分房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)。

解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同并向甲方追究違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。

解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并向乙方追究違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)存在瑕疵或法律問題。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)瑕疵或解決法律問題的責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理不順利。

解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方和相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，乙方有權(quán)解除合同并向甲方追究違約責(zé)任。5.問題：丙方未按約定提供居間服務(wù)。

解決辦法：甲方和乙方可以解除與丙方的居間服務(wù)協(xié)議，并要求丙方退還已支付的居間服務(wù)費。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)。

2.丙方作為居間方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)。

3.甲方和乙方簽訂