房屋租賃和買賣合同要點對比一覽

房屋租賃和買賣合同要點對比一覽合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租/出售給乙方，乙方愿意租賃/購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于：__________2.房屋面積：__________3.房屋戶型：__________4.房屋現(xiàn)狀：__________二、租賃/買賣期限1.租賃/買賣起始日期：__________2.租賃/買賣終止日期：__________三、租金/價格及支付方式1.租金/價格：__________2.支付方式：__________3.支付周期：__________四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合租賃/買賣合同約定條件；（2）提供房屋及相關(guān)設(shè)施的維護、維修；（3）協(xié)助乙方辦理房屋租賃/買賣相關(guān)手續(xù)；（4）按照約定時間交付房屋。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時間支付租金/購買價格；（2）合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共利益；（4）租賃期滿/購買完成后，按照約定時間退還/辦理房屋交接手續(xù)。五、違約責任1.甲方違約：（1）未按約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金__________元；（2）提供不符合租賃/買賣合同約定的房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.乙方違約：（1）未按約定時間支付租金/購買價格，乙方應(yīng)支付違約金__________元；（2）未合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔維修費用；（3）提前解除合同，乙方應(yīng)支付違約金__________元；（4）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》；2.租賃/買賣合同期滿后，如乙方需續(xù)租/購買，應(yīng)提前一個月通知甲方，并重新簽訂合同；3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃/買賣合同3.房屋交付確認書4.物業(yè)管理規(guī)定5.房屋及相關(guān)設(shè)施維護、維修協(xié)議6.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋提供不符合租賃/買賣合同約定的房屋其他違約行為2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付租金/購買價格未合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將其房屋出租給他人使用，并約定租金及租賃期限的法律行為。2.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給他人，并約定價格及交付期限的法律行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)所有權(quán)人、使用人按照合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及政府規(guī)章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)法律責任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金/購買價格。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金/購買價格，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)法律責任。3.問題：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的房屋及相關(guān)設(shè)施，如不符合要求，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.問題：乙方在租賃/購買期間，未合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。5.其他問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋出租/出售給乙方。說明：適用于房屋租賃和買賣合同的簽訂。2.場景：乙方為租賃/購買方，需要租賃/購買甲方擁有的房屋。說明：適用于房屋租賃和買賣合同的簽訂。3.場景：甲方未按約定時間交付房屋。說明：適用于甲方違約行為的情形。4.場景：乙方未按約定時間支付租金/購買價格。說明：適用于乙方違約行為的情形。5.場景：房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施不符合合同約